Spår kraftig leieprisoppgang

Det var under det siste foredraget på Eiendomsdagene 2017 at Swedbanks sjefstrateg Peter Hermanrud delte sitt syn på krystallkulen. Og mens næringsmeglerne spår en oppgang i leieprisene i år på maksimalt 5 til 10 prosent i Oslo sentrum, var Hermanrud langt mer offensiv i sine spådommer. Han tror på kraftig økende husleier og det han karakteriserte som «bra økende eiendomsverdier».

– Alle er enige om at kontorledigheten i Oslo skal falle. Det kommer en etterspørselsvekst på 2 til 3 prosent. Og så er det null netto nybygging. Det gir fall i ledigheten. Men ingen er enige i vår spådom om en økning på 15 prosent i leieprisene det neste halvannet året. Kanskje vil leieprisene stige enda mer, sa Peter Hermannrud til forsamlingen.

Han mener tall fra Arealstatistikk er med på å underbygge anslagene om høyere leiepriser.

– Arealstatistikk har samlet inn tall fra leiekontraktene. De var tidlig ute med å si at leiemarkedet falt da det falt. Og nå er de tidlig ute med å si at leieprisene er på vei opp, sier Hermanrud og viser til sterke tall allerede på slutten av fjoråret.

– Stemningen har snudd. Jeg tror alle undervurderer hvor mye leieprisene vil stige, sier Hermanrud.