– Et løft for Storgata

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Thon Gruppen har begynt å rive Storgata 18 og har i tillegg kjøpt eiendommen Storgata 14, som trolig også skal rives. Disse to bygningene erstattes av én ny bygning i åtte etasjer.

– Vi har fått signaler om at en endelig offentlig behandling av eiendommen skal prioriteres, og vi har rammetillatelsen på plass. Det blir én ny bygning på hele eiendommen, og dette blir et løft for Storgata, sier eiendomssjef Håvard Staff Brenno i Olav Thon Gruppen til NEnyheter.

Nye Storgata 14-18 (se illustrasjon) blir totalt på snaue 14 600 kvadratmeter BRA, hvorav ca. 8500 kvadratmeter med kontorlokaler og om lag 4600 kvadratmeter med forretninger. Hvert plan er på ca 1500 kvadratmeter. Det blir kontorer i etasjene 3-8, forretninger i 1. og 2. etasje, men også i underetasjen. Forretningsdelen i 2. etasje kan også tenkes konvertert til et kontor.

Håvard Staff Brenno mener den nye bygningen vil få en effektiv og god planløsning. Olav Thon Gruppen har brukt samme arkitekt til Storgata 14-18 som til Rosenkrantz gate 16-18, ØKAW arkitekter. Om leietakermiksen sier Brenno følgende:

– Vi ser for oss én bruker per etasje, men det kan også bli store brukere over flere etasjer. Det blir naturligvis mest effektivt med åpne løsninger, men selv med maksimal cellekontorbelastning får vi plass til 60 kontoransatte på hvert plan.

– Storgata 14-18 blir dessuten en bygning som flukter med Stenersgata 2, som vi eier fra tidligere. I Stenersgata 2-4 er det plan opp mot 2500 kvadratmeter, og man kan tenke seg enda større plan og store brukere på hvert plan, fortsetter Håvard Staff Brenno.

Når det gjelder parkeringsplasser, er det som vanlig begrensninger i Oslo sentrum. Det er satt av maksimalt 13 parkeringsplasser til kontordelen, syv til forretningsdelen.

– Når venter dere at bygningen kan stå ferdig?– Fra byggetillatelsen går i orden, regner vi med en forventet byggetid på 24 måneder. Hyppige trikkeavganger utenfor gjør at byggingen tar et halvt år lengre enn normalt, svarer Håvard Staff Brenno.

Så langt er det ikke tegnet noen leiekontrakter.– Nei, men vi opplever en god interesse for forretningene, som får en fin eksponering gjennom en hjørneeiendom ut mot Storgata og Nygata. På kontorsiden kommer vi til å gå bredt ut til nye brukere, sier eiendomssjefen.

Han ser for seg et “spennende miljøbygg”, med gode lysforhold. Storgata 14-18 vil i hvert fall tilfredsstille energiklasse B.

Håvard Staff Brenno regner med en kvadratmeterleie “godt oppe på 2-tallet” for kontorarealene i nye Storgata 14-18.

Ill: Økav Arkitekter