Børsnoteres?

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Oppdatert med kommentarer fra Reuters.

Pandox sendte i mars ut en pressmelding der de vurderte notering på Nasdaq Stockholm. Hvis forutsetningene er de rette, kan det blir en børsnotering i løpet av året på den svenske børsen. Eiendomsspar og Sundt-familien kjøpte for elleve år siden Pandox ut av nettopp Stockholm-børsen.

– Vekststrategien og verdiveksten sammen med timingen har gjort Pandox til en svært god investering. Den dyktige ledelsen og de hengitte ansatte i Pandox har vært et sterkt bidrag i å bygge dette førsteklasses selskapet, uttalte styreformann Christian Ringnes i Pandox i en pressemelding for drøyt to måneder siden.

NE nyheter snakket fredag med en markedsaktør som sa at det i løpet av dagen kom ut en melding om en større børsnotering i Sverige med norske aktører involvert på eiersiden. Det er snakk om hotelleiendommer, og det var da naturlig å tenke på Pandox.

NE nyheter ringte adm. direktør Anders Nissen i Pandox for å høre om de kom med en snarlig melding, men Nissen svarte at «Nei, det er ikke oss.»

Men nå skriver Fastighetsvärlden at etter det de erfarer, har eierne Eiendomsspar og Sundt-familien bestemt seg for en børsnotering, og aksjen kan bli notert allerede til sommeren. Arbeidet med prospektet pågår og skal være klart innen kort tid.

Nissen sier Fastighetsvärlden at de kommer tilbake når «de har noe å melde». Men nyhetsbyrået Reuters opplyser på bakgrunn av kilder som står nær prosessen, at Pandox offentliggjør børsnoteringen i neste uke. Det skal være ABG Sundal Collier, Handelsbanken og Morgan Stanley som jobber med prospektet og børsintroduksjonen.

Pandox ble etablert i 1995 med 18 hotelleiendommer i porteføljen. Selskapet har siden 2004 vært eid med 50 prosent av Eiendomsspar og 50 prosent av Sundt-familien. I løpet av denne eiertiden har markedsverdien av selskapet økt fra 6 milliarder svenske kroner til 27 milliarder ved utgangen av 2014.

Det er altså snakk om en stor børsnotering. 27 milliarder kroner i eiendomsverdier tilsvarer nesten porteføljen til Entra i verdi, som ved utgangen av første kvartal hadde investeringseiendommer for 27,4 milliarder norske kroner.

Entra eier imidlertid kontoreiendommer og kan sånn sett ikke sammenliknes med Pandox, men børsverdien til Entra er på 13,5 milliarder norske kroner. Generelt prises svenske eiendomsselskaper høyere enn de norske selskapene, målt mot bokført og verdijustert egenkapital.