160 000 m2 i Bispevika

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev i går at de to grunneierne skal bygge ut 85 000 kvadratmeter i Bispevika Nord. Dette området vil i fremtiden avgrenses av Dronning Eufemias gate i nord, Stasjonsallmenningen i vest, Kong Håkon 5s gate i øst og fjorden og Bispekilen i syd. Dagens arealbruk er vann og veiarealer. Hele planområdet er på ca. 30 mål.

Men, OSU og HAV Eiendom eier også Bispevika Syd (se oversiktsbilde). Tomten ligger strategisk til mellom Hovedøya og Ekebergskråningen og består i dag av fyllmasser med harde flater. I syd grenser planområdet mot Kongsbakken-allmenningen, som Riksantikvaren klart har gitt uttrykk for at skal åpnes mer.

73 000 m2Planområdet i Bispevika Syd er på 40 mål, hvorav 21 mål er satt av til bebyggelse og anlegg. Ny bebyggelse over terrenget skal utgjøre 72 900 kvadratmeter, hvorav boligandelen utgjør 62 700 kvadratmeter, 86 prosent av totalen. Det foreslås 753 boenheter.

Samlet bruksareal for forretningene er 3700 kvadratmeter. Hver forretningsenhet skal maksimalt være på 400 kvadratmeter, med unntak av én større dagligvare, som kan være inntil 2000 kvadratmeter. Det er samme begrensning som for Bispevika Nord.

FlerfunksjoneltOmrådet foreslås regulert til et såkalt flerfunksjonelt byområde, der det altså blir en høy andel boliger og offentlig havnepromenade langs sjøfronten. Torg, romslige gang- og veiarealer på gateplan med forretninger, bevertning, kontor, offentlig og privat tjenesteyting skal sikre byliv.

Fjorden reguleres til et offentlig friluftsområde, og her kreves det nedtrappet anlegg/pirer til rekreasjon som en del av Havnepromenaden.

Plan- og bygningsetaten er igjen noe uenige med forslagsstillerne og anbefaler sitt eget alternativ. Dette alternativet hensyntar den vedtatte leilighetsnormen for bydel Gamle Oslo, friområder, brede fortau og også nettohøyder for første etasje på 4 meter mot tilliggende by- og gaterom.