Aktuelt

Høyest leieprisøkning i Oslo

Leieprisene i kontormarkedet i Oslo har den høyeste veksten i Europa.

STØRST ØKNING: Oslo er den europeiske byen hvor leieprisene vil stige mest de neste årene. Foto: Shutterstock
FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Det kommer frem i JLLs Nordic Outlook Autumn 2019, som nylig ble offentliggjort. JLL, som er Akershus Eiendoms internasjonale samarbeidspartner, anslår leieprisveksten i Oslo til 4,4 prosent i året frem mot 2023. Det er en årlig vekst som er lavere enn veksten årsveksten i 2019 og 2018, men den ligger langt høyere enn veksten i de øvrige nordiske hovedstadene.

Tallene viser at Oslo, sammen med Amsterdam, er de byene med høyest forventet leieprisvekst i perioden.

I Stockholm venter JLL en årlig leieprisvekst på 2,8 prosent i perioden fra 2019 til 2023, mens kontorlokalene i Helsinki spås å få en årlig vekst i husleien på 2,4 prosent i samme periode. I København er forventningene en årlig leieprisvekst på 2 prosent.

Det som ligger til grunn for at vekstanslagene for leiepriser Oslo-markedet ligger høyere enn i nabolandene, er en fallende kontorledighet. Ifølge JLL står nå 4,6 prosent av Oslos kontorareal tomme, mot 5,5 prosent i fjerde kvartal i 2018. Det tilsvarer 400 000 kvadratmeter og er det laveste nivået siden 2008. «Raten er forventet å fortsette å falle gjennom året på grunn av høy etterspørsel etter kontorareal kombinert med begrenset nytt areal til markedet», skriver JLL i rapporten.


Akershus Eiendom er JLLs norske partner. Se analysesjef Ragnar Eggen snakke på Estate Play om hva leietakere må vite om leiemarkedet i serien Flytteprosessen her:

Advarer gårdeiere etter utelivssuksess
Play
– Alle snakker om «flyskam», men dere står jo for 40 prosent av verdens CO2-utslipp
Tech
Ukens tips: Ekspropriasjon og rettslig vern
Juss
Kjøperen av Carew-eiendommen tredoblet overskuddet (+)
Analyse
Selger for 1,6 milliarder
Transaksjoner
Med PLUSS får du faglig påfyll i hele sommer! Bli PLUSS-abonnent her!
Byggherrehjørnet: Force majeure i entrepriseforhold
Juss
109 leiligheter for 500 millioner (+)
Bolig
Langer ut mot Byantikvaren
Utvikling
Ønsker å endre lov om kommunal forkjøpsrett til leiegårder
Juss

Motta gratis nyhetsbrev fra estate

Få eiendomsnyheter alle hverdager, pluss en oppdatering over ukens viktigste og mest leste saker fra eiendomsbransjen hver lørdag.