Juss

Millionsmell etter entreprenørkrangel

Utbyggeren krevde entreprenøren for fire millioner kroner, men endte i stedet med opp med en ekstraregning på 1,7 millioner.

HULL I TAKET: Den nybygde parkeringskjelleren - med nedkjørsel til venstre i bildet – viste seg å ikke være tett. Entreprenøren som stod for byggingen av parkeringskjelleren nektet skyld, og har fått støtte i to rettsinstanser.
FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Eiendomsgruppen Oslo AS stod for utbyggingen av Slalåmveien 37 i Lommedalen i Bærum. På eiendommen var det opprinnelig et enetasjers næringsbygg. På dette skulle det settes næringsmoduler. Ved siden av bygget skulle det etableres parkeringskjeller.

Entreprenør Hogne Myrvold & Co fikk entreprisen forbundet med bærestrukturen samt garasjekjelleren. Entreprisen hadde en verdi på 12,78 millioner kroner eks. mva. Entreprenøren Kodumaja stod for bygging og montering av modulene.

Biler i garasjeanlegget ble ødelagt
Etter levering høsten 2009 var det tegn til lekkasjer i garasjeanlegget. Lekkasjene ble registrert i form av kalkvann fra hulrom i huldekker og fra større lekkasjer langs vegger. Dette medførte blant annet skader på biler i form av kalkbelegg som ikke lot seg fjerne ved vask.

LES OGSÅ: Dette sameiet kostet utbygger dyrt

Partene ble ikke enige om slutttoppgjøret, og sluttoppgjørsdiskusjonen ble bragt inn for Asker og Bærum tingrett. Partene forlikte imidlertid avtalen utenrettslig i oktober 2010.

Senere ble det registrert nye lekkasjer, og etter en del frem og tilbake tok Eiendomsgruppen ut søksmål mot Hogne Myrvold AS med krav om erstatning på 4,2 millioner kroner for utbedringsarbeider. Dette var i 2017. Entreprenøren ble frifunnet i Asker og Bærum tingrett, og Eiendomsgruppen Oslo ble dømt til å betale saksomkostningene til entreprenøren, samlet på 900.000 kroner.

Eiendomsgruppen Oslo anket dommen og nå har Borgarting lagmannsrett behandlet saken. Flere ekspertvitner ble hentet inn, og ved gjennomgang av disse var det etter rettens syn ikke noe galt med prosjekteringen og arbeidet utført av Hogne Myrvold AS.

Spor etter vinkelsliper
Av dommen fremgår det at deler av garasjetaket ble åpnet for å finne årsaken til lekkasjene. Under arbeidet ble det funnet skår i membranen, som man antok kom fra en vinkelsliper. Det var også hull i membranen der fire gjerdestolper var satt ned, et arbeid som Eiendomsgruppen stod ansvarlig for.

Hogne Myrvold AS har avvist bruk av vinkelsliper under sitt arbeid. Retten har lagt til grunn at disse hullene i membranen mest sannsylig ble laget med vinkelsliper av arbeidere i modulentreprenøren Kodumaja, under deres tilpasning av himlinger til svalgangene etter at membranen var lagt. Dette samsvarer med rettens syn, hvor man antok at «man under monteringen av himlingsplatene la disse på bakken (hvor det var membran under, red. anm.) og foretok mindre tilpasninger med vinkelsliper».

LES OGSÅ: Fikk juling i retten etter byggeslurv (+)

Etter en samlet vurdering av bevisene finner ikke lagmannsretten at Eiendomsgruppen Oslo har sansynliggjort at hullene i membranen skyldes forhold som Hogne Myrvold AS hefter for.

Dermed vant Hogne Myrvold AS også saken i lagmannsretten.

Eiendomsgruppen Oslo ble dømt til å betale Hogne Myrvold AS´ saksomkostninger for lagmannsretten, samlet på ca. 800.000 kroner.

Med tillegg av idømte saksomkostninger for tingretten, sitter Eiendomsgruppen Oslo således med rettskostnader på 1,7 millioner kroner for motparten. I tillegg kommer egne saksomkostninger.

Ringnes og Sundt på tysk hotellraid
Aktuelt
Byen får et helt nytt sentrumskvartal
Utvikling
Har de mest fornøyde leietakerne
Aktuelt
Storhandel i Trøndelag
Transaksjoner
CapMan oppgraderer sentralt i Oslo (+)
Utvikling
Ikke gå glipp av noe! Meld deg på nyhetsbrev her!
Ansetter med tanke på samfunnsansvar
Karriere
Starter sentrumsutviklingen med 350 mill. (+)
Bolig
Unngår rollekonflikt ved Veidekke-salg
Nyheter
Christian Kleivene til Peab
Karriere

Motta gratis nyhetsbrev fra estate

Få eiendomsnyheter alle hverdager, pluss en oppdatering over ukens viktigste og mest leste saker fra eiendomsbransjen hver lørdag.