Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Skviser Landbrukskvartalet

Plan- og bygningsetaten vil både kutte i høyden og ha hele 70 prosent boliger i Landbrukskvartalet.

Dag-Jørgen Saltnes

mandag 2. januar 2017 4:00 (Oppdatert 1. januar 2017 23:36)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Aspelin Ramm, Vedal og Norges Bondelag har store planer for Schweigaards gate 34, også kjent som Landbrukskvartalet. Målet er et levende bykvartal på 60 000 kvadratmeter med både et aktivt bygulv, handel og servering, kontor og boliger. Utbyggerne så for seg et høyhus på 100 meter i et konsept med forskjellige høyder som kombineres med «gode områder på bakken» fremfor en «lav kloss som brer seg ut». Boligandelen ble av utbyggerne foreslått til 30 prosent, tilsvarende rundt 200 boliger.

Men i et oppstartsmøte kom Plan- og bygningsetaten (PBE) med flere innvendinger som kan skape store utfordringer for utbyggernes drøm om Landbrukskvartalet. I referatet fra oppstartsmøtet kommer det frem at selv om PBE er positive til et flerfunksjonelt byområde og økt utnyttelse, påpekes det at forslaget er i strid med kommuneplanens høydebestemmelse og at området, som ligger noen steinkast fra Posthuset og Oslo Plaza, heller ikke er utpekt som et område for høyhus. PBE vil mer enn halvere den foreslåtte høyden, blant annet som følge av bevaringsverdig bebyggelse rundt kvartalet.

PBE vil også ha langt større boligandel i det nye Landbrukskvartalet. Etaten foreslår en boligandel på 70 prosent, og ber utbyggerne undersøke hvordan kvartalet bør utvikles for å gi gode bokvaliteter. I tillegg ønsker PBE at det innpasses en barnehage på planområdet.

I referatet fra oppstartsmøtet står det at forslagsstilleren «var kritiske til PBEs føringer med tanke på andel boliger og mente det var vanskelig å få til 70% bolig av total BRA, med tanke på PBEs tilbakemeldinger på hvilke bygg som bør bevares».

PBE anbefalte høy boligandel fordi etaten mener dette området trenger boliger og det er allerede en stor andel kontor i området. «Planområdets størrelse gjør også at det egner seg. Vi ønsker derfor i utgangspunktet en boligandel på 70 prosent», var budskapet fra PBE.

I møtet ble PBE og forslagsstillerne enige om å se på hvordan det kan innpasses 70 prosent boliger på planområdet med de bevaringsføringene som er blitt gitt. «PBE påpekte at en høy boligandel var en sterk føring. Det ble enighet om at vi skal diskutere temaet i sammenheng med et møte om utforming av planalternativene», står det i referatet.

(Ill.: Transborder Studio)

One thought on “Skviser Landbrukskvartalet

  1. Det er vel positivt med en høyere andel boliger, ettersom byen virkelig skriker etter flere av disse. Det er dog en tristesse at PBE ønsker å redusere høydene når dette ligger så sentralt og et steinkast unna Oslo S. Hvis vi mener alvor med miljøambisjonene våre må vi tillate høyhus på denne tomten. Håper derfor utbygger utfordrer PBE og sender et eget alternativ til politisk behandling der dere beholder høyhuset (og aller helst legger på ytterligere). Ja, også håper jeg utbygger går med på å bevare det som er bevaringsverdig på tomta. Meieribygget gir området karakter, etter mitt syn.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Ragde kjøper i Finland

Nyheter / onsdag 25. april 2018

Vant Økern Portal-kontrakt

Nyheter / onsdag 25. april 2018

Nå blir det garanti ved avhendingssalg

Nyheter / onsdag 25. april 2018

OBOS og AF Gruppen inn i Spacemaker

Nyheter / tirsdag 24. april 2018

Peab satser 700 mill ved Carl Berner

Nyheter / onsdag 25. april 2018

850 mill. ikke nok – tar mva-kompensasjonen også (+)

Pluss / onsdag 25. april 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Kommunen tok tomt fra BøhlerKommunen tok tomt fra Bøhler 23. april 2018
Kjøper 1200 boliger under utvikling i NorgeKjøper 1200 boliger under utvikling i Norge 24. april 2018
NRP kjøper fra UNIONNRP kjøper fra UNION 19. april 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Høy aktivitet på Alna

Nyheter / onsdag 25. april 2018

Fem nye leiekontrakter i Tevlingveien 23.

Verdien av en kvadratmeter kontor

Nyheter / tirsdag 24. april 2018

Det har blitt færre ledige kvadratmeter kontor i Oslo, og verdien av en kvadratmeter har i snitt doblet seg siden 2009. Likevel finnes det mange områder hvor kontorer er billigere å leie nå enn for få år siden. Hvordan kan dette ha seg?

Brooklyns industrielle revolusjon

Nyheter / mandag 23. april 2018

New Lab er det nye hjemme for hardware startups i New York.

Skatteetaten til Holtermanns veg

Nyheter / torsdag 19. april 2018

Skatteetaten har signert en tiårig leiekontrakt med Entra.

Digitalisering skal forbedre gjesteopplevelsen

Nyheter / torsdag 19. april 2018

Ny innovasjon lar gjestene bestemme hvordan hotellrommet skal se ut.

Assemblin tilbake i Drammen

Nyheter / onsdag 18. april 2018

Nå har Assemblin samlet troppene og flyttet tilbake til Drammen.