Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Skviser Landbrukskvartalet

Plan- og bygningsetaten vil både kutte i høyden og ha hele 70 prosent boliger i Landbrukskvartalet.

Dag-Jørgen Saltnes

mandag 2. januar 2017 4:00 (Oppdatert 1. januar 2017 23:36)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Aspelin Ramm, Vedal og Norges Bondelag har store planer for Schweigaards gate 34, også kjent som Landbrukskvartalet. Målet er et levende bykvartal på 60 000 kvadratmeter med både et aktivt bygulv, handel og servering, kontor og boliger. Utbyggerne så for seg et høyhus på 100 meter i et konsept med forskjellige høyder som kombineres med «gode områder på bakken» fremfor en «lav kloss som brer seg ut». Boligandelen ble av utbyggerne foreslått til 30 prosent, tilsvarende rundt 200 boliger.

Men i et oppstartsmøte kom Plan- og bygningsetaten (PBE) med flere innvendinger som kan skape store utfordringer for utbyggernes drøm om Landbrukskvartalet. I referatet fra oppstartsmøtet kommer det frem at selv om PBE er positive til et flerfunksjonelt byområde og økt utnyttelse, påpekes det at forslaget er i strid med kommuneplanens høydebestemmelse og at området, som ligger noen steinkast fra Posthuset og Oslo Plaza, heller ikke er utpekt som et område for høyhus. PBE vil mer enn halvere den foreslåtte høyden, blant annet som følge av bevaringsverdig bebyggelse rundt kvartalet.

PBE vil også ha langt større boligandel i det nye Landbrukskvartalet. Etaten foreslår en boligandel på 70 prosent, og ber utbyggerne undersøke hvordan kvartalet bør utvikles for å gi gode bokvaliteter. I tillegg ønsker PBE at det innpasses en barnehage på planområdet.

I referatet fra oppstartsmøtet står det at forslagsstilleren «var kritiske til PBEs føringer med tanke på andel boliger og mente det var vanskelig å få til 70% bolig av total BRA, med tanke på PBEs tilbakemeldinger på hvilke bygg som bør bevares».

PBE anbefalte høy boligandel fordi etaten mener dette området trenger boliger og det er allerede en stor andel kontor i området. «Planområdets størrelse gjør også at det egner seg. Vi ønsker derfor i utgangspunktet en boligandel på 70 prosent», var budskapet fra PBE.

I møtet ble PBE og forslagsstillerne enige om å se på hvordan det kan innpasses 70 prosent boliger på planområdet med de bevaringsføringene som er blitt gitt. «PBE påpekte at en høy boligandel var en sterk føring. Det ble enighet om at vi skal diskutere temaet i sammenheng med et møte om utforming av planalternativene», står det i referatet.

(Ill.: Transborder Studio)

One thought on “Skviser Landbrukskvartalet

  1. Det er vel positivt med en høyere andel boliger, ettersom byen virkelig skriker etter flere av disse. Det er dog en tristesse at PBE ønsker å redusere høydene når dette ligger så sentralt og et steinkast unna Oslo S. Hvis vi mener alvor med miljøambisjonene våre må vi tillate høyhus på denne tomten. Håper derfor utbygger utfordrer PBE og sender et eget alternativ til politisk behandling der dere beholder høyhuset (og aller helst legger på ytterligere). Ja, også håper jeg utbygger går med på å bevare det som er bevaringsverdig på tomta. Meieribygget gir området karakter, etter mitt syn.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Ny høyesterettsdom om løsningsretter i festeforhold

Nyheter / fredag 17. november 2017

Veidekke skal bygge logistikksenter

Nyheter / fredag 17. november 2017

Kan redusere kostnader med 30 prosent

Nyheter / fredag 17. november 2017

Presenterte bygget som skal redde verden

Nyheter / fredag 17. november 2017

Kjøper og passerer 300 000 m2 utleid areal

Nyheter / fredag 17. november 2017

Avvikler etter å ha tapt 100 mill. på miljøsatsing (+)

Pluss / fredag 17. november 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Tar helt av for SpacemakerTar helt av for Spacemaker 15. november 2017
Nye Oslo S åpner for storstilt byutviklingNye Oslo S åpner for storstilt byutvikling 16. november 2017
Höegh med storsatsning på coworkingHöegh med storsatsning på coworking 15. november 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Tar imot gjestene i skyen

Nyheter / fredag 17. november 2017

Den skybaserte besøksregistreringen Proxyclick har blitt en suksess internasjonalt og spesielt i Norge.

Fullt utleid

Nyheter / torsdag 16. november 2017

Et halvt år før ferdigstillelse er OKK Gruppens nybygg i Nedre Storgate 19 i Drammen nå fullt utleid.

Pop up-shop på THE THIEF

Nyheter / onsdag 15. november 2017

I samarbeid med Nina Jarebrink presenterer THE THIEF designerens første pop up-shop i Norge.

Konkurrerer med Stavanger sentrum

Nyheter / tirsdag 14. november 2017

Det er mye ledig kontorareal på Hinna Park, som nå får økt konkurranse om leietakerne fra Stavanger sentrum.

Flytter fra Kongensgate til Prinsensgate

Nyheter / mandag 13. november 2017

Kollektivselskapet AtB har signert en 15 år lang leieavtale med E.C. Dahls og flytter dermed fra Kongensgate til Prinsensgate.

Tilbake i sin fordums prakt

Nyheter / søndag 12. november 2017

Etter en omfattende renovering fremstår Hermetikken som en moderne publikumsvennlig eiendom med både kontorplasser og restaurant.