Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Skviser Landbrukskvartalet

Plan- og bygningsetaten vil både kutte i høyden og ha hele 70 prosent boliger i Landbrukskvartalet.

Dag-Jørgen Saltnes

mandag 2. januar 2017 4:00 (Oppdatert 1. januar 2017 23:36)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Aspelin Ramm, Vedal og Norges Bondelag har store planer for Schweigaards gate 34, også kjent som Landbrukskvartalet. Målet er et levende bykvartal på 60 000 kvadratmeter med både et aktivt bygulv, handel og servering, kontor og boliger. Utbyggerne så for seg et høyhus på 100 meter i et konsept med forskjellige høyder som kombineres med «gode områder på bakken» fremfor en «lav kloss som brer seg ut». Boligandelen ble av utbyggerne foreslått til 30 prosent, tilsvarende rundt 200 boliger.

Men i et oppstartsmøte kom Plan- og bygningsetaten (PBE) med flere innvendinger som kan skape store utfordringer for utbyggernes drøm om Landbrukskvartalet. I referatet fra oppstartsmøtet kommer det frem at selv om PBE er positive til et flerfunksjonelt byområde og økt utnyttelse, påpekes det at forslaget er i strid med kommuneplanens høydebestemmelse og at området, som ligger noen steinkast fra Posthuset og Oslo Plaza, heller ikke er utpekt som et område for høyhus. PBE vil mer enn halvere den foreslåtte høyden, blant annet som følge av bevaringsverdig bebyggelse rundt kvartalet.

PBE vil også ha langt større boligandel i det nye Landbrukskvartalet. Etaten foreslår en boligandel på 70 prosent, og ber utbyggerne undersøke hvordan kvartalet bør utvikles for å gi gode bokvaliteter. I tillegg ønsker PBE at det innpasses en barnehage på planområdet.

I referatet fra oppstartsmøtet står det at forslagsstilleren «var kritiske til PBEs føringer med tanke på andel boliger og mente det var vanskelig å få til 70% bolig av total BRA, med tanke på PBEs tilbakemeldinger på hvilke bygg som bør bevares».

PBE anbefalte høy boligandel fordi etaten mener dette området trenger boliger og det er allerede en stor andel kontor i området. «Planområdets størrelse gjør også at det egner seg. Vi ønsker derfor i utgangspunktet en boligandel på 70 prosent», var budskapet fra PBE.

I møtet ble PBE og forslagsstillerne enige om å se på hvordan det kan innpasses 70 prosent boliger på planområdet med de bevaringsføringene som er blitt gitt. «PBE påpekte at en høy boligandel var en sterk føring. Det ble enighet om at vi skal diskutere temaet i sammenheng med et møte om utforming av planalternativene», står det i referatet.

(Ill.: Transborder Studio)

Kommentar til “Skviser Landbrukskvartalet

  1. Det er vel positivt med en høyere andel boliger, ettersom byen virkelig skriker etter flere av disse. Det er dog en tristesse at PBE ønsker å redusere høydene når dette ligger så sentralt og et steinkast unna Oslo S. Hvis vi mener alvor med miljøambisjonene våre må vi tillate høyhus på denne tomten. Håper derfor utbygger utfordrer PBE og sender et eget alternativ til politisk behandling der dere beholder høyhuset (og aller helst legger på ytterligere). Ja, også håper jeg utbygger går med på å bevare det som er bevaringsverdig på tomta. Meieribygget gir området karakter, etter mitt syn.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Mad etablerer interiørarkitekt

Aktuelt / mandag 22. oktober 2018

Vil bygge boliger ved skytebane

Utvikling / mandag 22. oktober 2018

Endret varehandel dobler lagerkapasiteten til Swixsenteret

Utvikling / mandag 22. oktober 2018

Store utbyggingsmuligheter ved T-banestasjon (+)

Utvikling, Pluss / mandag 22. oktober 2018

Vil ha 61,5 mill. for tomt på havna (+)

Transaksjoner, Pluss / mandag 22. oktober 2018

Ukens tips: Håndtering av skatte- og avgiftsfunn i transaksjoner

Juss / mandag 22. oktober 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Feil kryss i egenerklæringsskjema kostet dyrtFeil kryss i egenerklæringsskjema kostet dyrt 18. oktober 2018
Solgt for 1,2 milliarderSolgt for 1,2 milliarder 18. oktober 2018
Byutviklingsgigant til OsloByutviklingsgigant til Oslo 19. oktober 2018

Siste nytt fra Estate Vest-Norge

Stor utbygging av eksklusive boliger i Fana

Nyheter / mandag 22. oktober 2018

Utbyggeren av Slåtten terrasse mener dette er «blant boligprosjektet i Bergen med noen av de fineste kvalitetene». Men det er ikke det eneste prosjektet i høy prisklasse som er lansert i Fana.

Universitetet selger to leiegårder

Nyheter / torsdag 18. oktober 2018

Lokalene er blitt bruk til kontor og undervisning, men Eiendomsmegler Vest har også interessenter som vil gjøre om til boliger.

Klokkertro på Nesttun

Nyheter / onsdag 17. oktober 2018

Zurhaar & Rubb AS eier nær 80 prosent av næringseiendommene på Nesttun.

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Ny møteplass

Nyheter / mandag 22. oktober 2018

Bonum åpner nytt næringskonsept i Henrik Ibsensgate.

Kronikk: Et sentrum på godt, og litt vondt

Nyheter / fredag 19. oktober 2018

Oslo er den siste byen i Norge uten en sentrumsorganisering, og den eneste av de nordiske storbyene. Samtidig er det den mest energiske, spennende, levende og offensive byen i hele Nord-Europa. Betyr det at vi ikke trenger et sterkt, organisert og koordinert sentrum?

Kunsten å menneskeliggjøre retail – igjen

Nyheter / torsdag 18. oktober 2018

Den gode, gamle «kjøpmannen på hjørnet» som kjente navnet ditt og preferansene dine er i ferd med å bli effektivisert bort. Det samme er skredderen som kjenner målene dine, og hvordan dress du kjøpte i fjor.