Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Skviser Landbrukskvartalet

Plan- og bygningsetaten vil både kutte i høyden og ha hele 70 prosent boliger i Landbrukskvartalet.

Dag-Jørgen Saltnes

mandag 2. januar 2017 4:00 (Oppdatert 1. januar 2017 23:36)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Aspelin Ramm, Vedal og Norges Bondelag har store planer for Schweigaards gate 34, også kjent som Landbrukskvartalet. Målet er et levende bykvartal på 60 000 kvadratmeter med både et aktivt bygulv, handel og servering, kontor og boliger. Utbyggerne så for seg et høyhus på 100 meter i et konsept med forskjellige høyder som kombineres med «gode områder på bakken» fremfor en «lav kloss som brer seg ut». Boligandelen ble av utbyggerne foreslått til 30 prosent, tilsvarende rundt 200 boliger.

Men i et oppstartsmøte kom Plan- og bygningsetaten (PBE) med flere innvendinger som kan skape store utfordringer for utbyggernes drøm om Landbrukskvartalet. I referatet fra oppstartsmøtet kommer det frem at selv om PBE er positive til et flerfunksjonelt byområde og økt utnyttelse, påpekes det at forslaget er i strid med kommuneplanens høydebestemmelse og at området, som ligger noen steinkast fra Posthuset og Oslo Plaza, heller ikke er utpekt som et område for høyhus. PBE vil mer enn halvere den foreslåtte høyden, blant annet som følge av bevaringsverdig bebyggelse rundt kvartalet.

PBE vil også ha langt større boligandel i det nye Landbrukskvartalet. Etaten foreslår en boligandel på 70 prosent, og ber utbyggerne undersøke hvordan kvartalet bør utvikles for å gi gode bokvaliteter. I tillegg ønsker PBE at det innpasses en barnehage på planområdet.

I referatet fra oppstartsmøtet står det at forslagsstilleren «var kritiske til PBEs føringer med tanke på andel boliger og mente det var vanskelig å få til 70% bolig av total BRA, med tanke på PBEs tilbakemeldinger på hvilke bygg som bør bevares».

PBE anbefalte høy boligandel fordi etaten mener dette området trenger boliger og det er allerede en stor andel kontor i området. «Planområdets størrelse gjør også at det egner seg. Vi ønsker derfor i utgangspunktet en boligandel på 70 prosent», var budskapet fra PBE.

I møtet ble PBE og forslagsstillerne enige om å se på hvordan det kan innpasses 70 prosent boliger på planområdet med de bevaringsføringene som er blitt gitt. «PBE påpekte at en høy boligandel var en sterk føring. Det ble enighet om at vi skal diskutere temaet i sammenheng med et møte om utforming av planalternativene», står det i referatet.

(Ill.: Transborder Studio)

  • Tom Kristian Berger

    Det er vel positivt med en høyere andel boliger, ettersom byen virkelig skriker etter flere av disse. Det er dog en tristesse at PBE ønsker å redusere høydene når dette ligger så sentralt og et steinkast unna Oslo S. Hvis vi mener alvor med miljøambisjonene våre må vi tillate høyhus på denne tomten. Håper derfor utbygger utfordrer PBE og sender et eget alternativ til politisk behandling der dere beholder høyhuset (og aller helst legger på ytterligere). Ja, også håper jeg utbygger går med på å bevare det som er bevaringsverdig på tomta. Meieribygget gir området karakter, etter mitt syn.

Siste nyheter Estate Norge

Storprosjekt i trøbbel: Viktig e-post «ikke mottatt av oss»

Nyheter / tirsdag 26. september 2017

Eksplosiv nybygging i Trondheim

Nyheter / tirsdag 26. september 2017

Kommunen snapper bygård fra Runar Vatne (+)

Pluss / tirsdag 26. september 2017

Her er det flest konkurser (+)

Pluss / tirsdag 26. september 2017

Kjøper aksjer uten sjef og investeringsdirektør

Nyheter / tirsdag 26. september 2017

Her kan det bygges 237 boenheter

Nyheter / mandag 25. september 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Et retail-marked i endring

Nyheter / tirsdag 26. september 2017

Butikkene vil endre form, og vi vil stille større krav til aktiviteter, opplevelser, mat og drikke.

To nye luksusbutikker til sentrum

Nyheter / mandag 25. september 2017

Kamikaze har åpnet to nye luksuskonsepter i Oslo sentrum.

Nytt kontorbygg skal bli en attraksjon

Nyheter / fredag 22. september 2017

Med en markedsgate og en stor food court, skal Økern Portal bli en attraksjon for leietakere og folk som bor i området.

Best Western Plus til Trondheim

Nyheter / torsdag 21. september 2017

Hotel Bakeriet, tidligere Clarion Collection, går inn i Best Western Hotels & Resorts 1. januar 2018, og blir et Best Western Plus hotell.

Nytt restaurantkonsept til THE THIEF

Nyheter / onsdag 20. september 2017

Fra høsten blir det store forandringer på mat- og drikkesiden på THE THIEF i Oslo. Én «gammel frue» pensjoneres, mens to nye fjes kommer til.

Svensk flagship-butikk til GlasMagasinet

Nyheter / tirsdag 19. september 2017

KICKS har åpnet sin første flagship-butikk i Norge.