– Rekordhøyt transaksjonsvolum i det nordiske eiendomsmarkedet i første halvår 2016

Transaksjonsvolumet i det nordiske eiendomsmarkedet var 18,6 milliarder euro i første halvår av 2016, ifølge nye tall fra Pangea Property Partners. Dette er en økning på 6 prosent fra første halvår i fjor og rekord for første halvår i det nordiske markedet.

Veksten var i hovedsak drevet av det svenske markedet, med et transaksjonsvolum på 9,9 milliarder euro i første halvår, noe som er 44 prosent høyere enn første halvår 2015. De finske og danske markedene viser også markant økning i transaksjonsvolum. Volumet i Norge var 2,5 milliarder euro (23,5 milliarder kroner), en klar nedgang fra et meget sterkt første halvår i fjor, men fortsatt høyere enn i 2014.

– Bildet varierer mellom de enkelte landene, men trenden for den nordiske regionen som helhet er veldig sterk. Det er et bredt spekter av investorer som ønsker eiendomseksponering, og aktiviteten er spredt over mange segmenter, sier Mikael Söderlundh, analysesjef og partner i Pangea Property Partners.

BREDT SPEKTER: – Det er et bredt spekter av investorer som ønsker eiendomseksponering, og aktiviteten er spredt over mange segmenter, sier Mikael Söderlundh, analysesjef og partner i Pangea Property Partners.

Kontor var den største sektoren og sto for 31 prosent av det nordiske transaksjonsvolumet, tett fulgt av boligbygg på 27 prosent. Detaljhandel og offentlig sektor var også aktive segmenter og sto for henholdsvis 20 og 10 prosent av volumet. Den gjennomsnittlige transaksjonsstørrelsen var 48 millioner euro, sammenlignet med 41 millioner euro i fjor.

– Institusjoner og børsnoterte eiendomsselskaper vært spesielt aktive kjøpere i første halvår og står bak flesteparten av de største transaksjonene. I tillegg har det vært sterk kapitalinngang til mange eiendomsfond, legger Söderlundh til.

 

De største eiendomstransaksjonene i Norden i første halvdel 2016 var:

1. Castellum’s kjøp av Norrporten med eiendommer i Sverige og Danmark (SEK 26,2 mrd.)2. Spondas kjøp av Forum shoppingsenter i Helsinki (EUR 0,6 mrd.)3. Willhems kjøp av rundt 4.300 leiligheter i Sverige (SEK 5,0 mrd.)4. Partner Groups kjøp av 97 eiendommer i Sverige og Finland (EUR 0,5 mrd.)5. Intea Fastigheters kjøp av Garnisonen i Linköping og Campus i Östersund (SEK 2,9 mrd.)6. Entras kjøp av tre moderne kontoreiendommer på Skøyen i Oslo (NOK 2,5 mrd.)

Kilde: Pangea Property Partners

Pangea Property Partners var rådgiver ved rundt 20 transaksjoner med en underliggende eiendomsverdi på rundt 4 milliarder euro i første halvår. Disse inkludert de største enkelttransaksjonene i både Sverige, Norge og Danmark. For eksempel bistod Pangea Property Partners Castellum ved oppkjøpet av Norrporten, den største nordiske eiendomstransaksjon siden 2008. Selskapet bistod også Intea Fastigheter, et nytt investeringsselskap, ved kjøp av to store offentlige eiendommer i Sverige, og Norwegian Property ved salget av tre moderne kontoreiendommer i Oslo til Entra.

Til sammen har Pangea Property Partners en markedsandel i Norden på rundt [25] prosent så langt i 2016.

– Med vår nordiske rekkevidde og markedskunnskap samt tilstedeværelse i London, er vår ambisjon å være den aller beste rådgiveren for nasjonale og internasjonale investorer som er aktive i de nordiske eiendomsmarkedene. Vi er svært stolte av den tilliten vi har fått fra ledende kunder de senere årene, sier Bård Bjølgerud, administrerende direktør og partner i Pangea Property Partners.