Yara-bygget solgt
Yaras hovedkontor skal være solgt til et eiendomssyndikat.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det er Berner Gruppen som eier Drammensveien 131, bygget som Yara flyttet til i fjor sommer. Eiendommen ble lagt ut for salg tidligere i år med det markedsaktører har karakterisert som svært frisk prisantydning. Nå skal eiendommen være solgt, og kjøperen er et syndikat.
Etter det NE nyheter har grunn til å tro, skal det være et Ness Risan Partners-syndikat (NRP) som har slått til og sikret seg Drammensveien 131. Bygget er på rundt 13 000 kvadratmeter inkludert såkalte «mørke arealer». I markedet går det imidlertid også rykter om at et Pareto-syndikat er kjøperen. NE nyheter har ikke fått bekreftet hvem kjøperen er.
Christian Ness i NRP er ordknapp når NE nyheter ringer for en kommentar.
– Dette har vi ingen kommentar til, sier Ness.
Megleren Akershus Eiendom er heller ikke interessert i å si noe om eiendommen de har hatt salgsoppdraget for.
– Ingen kommentar, er adm. direktør Per Kumles korte svar på NE nyheters henvendelse.
I markedet snakkes det om en yield på 4,9 prosent. Det er i så fall yieldrekord på Skøyen. NE nyheter har ikke tallene på de totale leieinntektene på bygget, men har tidligere fått antydet leiepriser tett opp mot 3000 kroner per kvadratmeter, og årlige leieinntekter rundt 32 millioner kroner. Hvis vi legger til grunn netto leieinntekter på rundt 31 millioner kroner, blir verdien da drøye 630 millioner kroner. 1 million kroner i endrede leieinntekter endrer verdien med rundt 20 millioner kroner.
