Oslos nye mål: Maksimal saksbehandlingstid på tre år

PLAN- OG BYGNINGSETATEN (Estate Nyheter): Byutviklingsbyråd James Stove Lorentzen (H) inviterte mandag til pressetreff. Temaene var boligtall, saksbehandlingstid og arbeid med nye boliger framover. Boligbransjen har i lang tid vært oppgitt over den lange saksbehandlingstiden i Oslo. 

Det er beregnet at ett års forsinkelse betyr en gjennomsnittlig merkostnad på 169.000 kroner per bolig. Behandlingstiden i hovedstaden er nå oppe i seks år. Men nå skal den tiden halveres.

– Vi lanseres et mål om tre år for nye detaljreguleringsplaner. Det skal ikke ta mer enn tre år før saken kommer til politisk behandling. Det høres ambisiøst ut, men vi var der for tre år siden, sa Stove Lorentzen på et pressetreff mandag.

– Til syvende og sist er det boligkjøperne som får svi og får disse kostnadene. Vi innfører et standardisert løp på tre år fra oppstartsmøte for å få til tilby forpliktende fremdriftsplaner. De utbyggerne som ikke ønsker å være med på dette løpet, er ikke en del av fristen. Hvis etaten ikke klarer å holde fristen, vil vi sette inn tiltak.

Les også:

Victoria Terrasse skal selges: – Dette er ikke noen billig eiendom

Med god margin

Byrådet i Oslo har satt seg et mål om å regulere minimum 3000 nye boliger i Oslo. Det målet ble nådd i fjor. Stove-Lorentzen sa at hovedproblemet er at det er regulert for få boliger. Han sa at det viktigste vi politikere kan gjøre er å regulere.

– Det målet kan vi fastslå at vi klarte med god margin i 2025. Da reguerte vi 4228 boliger. Det gjør at vi bygger opp boligreserven og tilrettelegger for vekst når markedet er klar for det, sa byråden.

Den andre sakstypen er byggetillatelser. Den går på oppføring av konkrete bygg. Stove Lorentzen sa at 92 prosent av byggesakene i fjor ble behandlet innen fristen på tolv uker. Gjennomsnittstiden var på 7,6 uker. 

– De fleste sakene går raskt igjennom, sa Stove Lorentzen.

Færre søknader

Men byråden ser at de får en lavere inngang i antall søknader. Antall søknader om rammetilatelser falt fra 1783 i 2024 til 1570 i 2025. Det har også vært en mindre nedgang i antall igangsettingstillatelser. I 2023 var antallet 2535, mot 2320 i fjor.

Stove Lorentzen sa videre at  de ønsker flere boliger i varierte størrelser over hele byen.

– Alle skal kunne få en bolig tilpasset sin familiesituasjon, lovet byråden.

I forrige uke ble det kjent at Vera Houck blir den nye lederen av Plan- og bygningsetaten i Oslo.