Kremområde på 170 mål åpnes for byutvikling – aktørene kjemper om tomtene

BERGEN (Estate Nyheter): – Det er stor interesse allerede, og vi blir kontaktet av både lokale og nasjonale aktører. Flere av dem har vært med på store utviklinger tidligere. Vi er opptatt av å ha en åpen dør, sier daglig leder Jan Erik Rossow i Dokken Utvikling.

Han tar imot Estate Nyheter på deres kontor i Domkirkegaten i Bergen sentrum, i lokalene hvor nedlagte Byarkitekten tidligere holdt til. Her er det en stor modell som viser hvordan Dokken kan bli. Rossow løfter opp en modell av et cruiseskip som ligger til kai, og holder den over sentrum.

– Dette viser hvor enorme dimensjoner disse skipene har. Havneområdene på Dokken skal frigjøres og bli en del av Bergen sentrum. Vi skal skape et sted der barna våre vil at barnebarna våre skal bli gamle, fastslår Rossow.

Dokken er et område på 220 mål, hvorav 170 er satt av til byutvikling, i første fase med arbeidsnavnet «Dokken Sør». I tillegg skal det fylles ut ytterligere 70 mål til dette formålet. Bergen kommunen eier nå alt, og har etablert Dokken Utvikling AS, som skal håndtere utviklingen av området.

Planen omfatter 1300 nye boliger i «Dokken Sør» i tillegg til hotell, barnehager, barneskole samt noe lokal handel og servering ved det planlagte bybanestoppet i henhold til kritisk masse.

Her skal også verdensledende havnæringer samles, med Havforskningsinstituttet, Fiskeridirektoratet og Verdenshavsenteret O (med Akvariet) som sentrale aktører. Bergen har alltid hatt havet som sin viktigste ressurs, og nå skal det skapes en Havby i hjertet av sentrum, der kunnskap, innovasjon og bærekraft går hånd i hånd.

Dokken Utvikling skal ivareta grunneierinteressene til Bergen kommune, og være den som står for utvikling, salg av eller partnerskap om tomter. Inklusive Akvariet er det ti mulige tomter / felter som kan bli lagt ut for salg eller partnerskap.

– Vi jobber med strategien nå, derfor er det for tidlig å si hvordan dette konkret blir. Det som er klart er at vi ikke har kapital og tyngde nok til å gjøre dette alene, derfor åpner det seg muligheter for eksterne aktører. I tillegg er det mye viktig kompetanse i markedet som vi mener det er riktig å benytte seg av. Vi ønsker imidlertid eierskap til utvikling i starten for å sette en standard for området, sier Rossow.

Det første feltet blir Møhlenpriskaia helt innerst på Dokken. Der skal det komme ca. 300 boliger pluss barnehage, park, sjøpromenade og et sjøbad.

– Vi håper på byggestart i 2029, senest i 2030, og at det er ferdig i 2032-33 – samtidig med Havforskningsinstituttet, sier han.

De siste og dyreste boligene kommer sannsynligvis helt ytterst på Dokken / Jekteviken. Der kommer også den store Havparken. Målsettingen til kommunen er at Dokken skal være ferdig utbygget i 2050.

– Gjennom utviklingen av Dokken skal vi gjøre sjøen tilgjengelig på en annen måte, som for eksempel i Oslo eller andre tilsvarende transformasjonsområder. I tillegg blir det en bymessig utvikling med gågater og grønne parker. Dessuten blir Dokken et miljø for verdensledende havforskere med mye internasjonal kontakt. Samlet vil dette ha veldig stor betydning for Bergen, sier Rossow.

Han påpeker at mye fremdeles er uavklart – ikke minst Bybanen og havnekabalen.

Har sikret seg rederpalass, vingård og kunstsamling – er også nest størst i verden på ananas