40 000 grønne m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NE nyheter skrev i januar 2014 at pensjonsselskapet vil bygge totalt 58 000 kvadratmeter i Lørenfaret 1-3 på Økern. Planområdet omfatter snaue 25 mål og avgrenses av Dag Hammarskjølds vei i nord, Lørenfaret 2-6 i vest og Riksvei 150/Ring 3 i øst. Mot syd grenser området til et bolig- og næringsområde.

Eiendommen består av Lørenfaret, som 1 ble oppført i 1963, og Lørenfaret 3, som ble oppført i 1971. Oslo Pensjonsforsikring (OPF) kjøpte eiendommen i 2007, en eiendom der DNB i mange år var stor leietaker, men de har som kjent samlokalisert i Bjørvika.

Malling & Co har fått utleieoppdraget, og de har i den seneste markedsoppdateringen kalt prosjektet “Grønn Portal, Løren” (se illustrasjon). Næringsmegleren skal ifølge dem selv leie ut om lag 40 000 kvadratmeter med kontor- og handelsarealer i det nye storbygget. Formell godkjenning er imidlertid ennå ikke klar.

– Vi håper at prosjektet skal ferdigbehandles politisk om ikke altfor lang tid. Deler av bygget er i dag fylt opp med andre leietakere etter DNB, sier finansdirektør Kjetil Houg i OPF til NE nyheter.

Det er Vedal Utvikling som er prosjektleder for det store bygget, mens Dark arkitekter har stått for den arkitektoniske utformingen. Houg sier de legger opp til et særpreget arkitektonisk bygg, med grønne løsninger

– Blir dette et typisk flerbrukerbygg?– Vi får se, vi har ennå ikke startet markedsføring av bygget. I utgangspunktet er det ikke så mange enbrukere som trenger så store arealer, og dette er et fleksibelt bygg som er enkelt å dele opp, svarer Houg. Han henviser til Paul Børseth i OPF for ytterligere detaljer, men Børseth er for tiden på høstferie og ikke tilgjengelig for kommentar.

Prosjektets hovedhensikt i januar 2014 var å legge til rette for en «ny og attraktiv bebyggelse med tidsmessige løsninger tilpasset planområdets urbane omgivelser». Det ble den gangen skissert tre scenarier for en utbygging, der kontordelen i alle scenariene utgjør 40 000 kvadratmeter.

Forretninger skulle maksimalt utgjøre 3000 kvadratmeter, offentlig og privat tjenesteyting 5000 kvadratmeter. De resterende 10 000 kvadratmeterne blir enten hotell, boliger, eller studentboliger.

Illustrasjon: Dark arkitekter