Den tidligere eiendomsmegleren Simen Thorsen har hatt en eventyrlig reise i eiendomsmarkedet etter at han kontaktet investoren Tore Aksel Voldberg i 2006. Thorsen hadde klare ideer om hvordan kan skulle tjene store penger i eiendomsmarkedet, og Voldberg likte hva han hørte.
Kontinuitet
Siden etableringen av Solon Eiendom har pengene rullet inn. I fjor oppnådde selskapet et resultat før skatt på 47 millioner kroner mot 23,8 millioner året før. Årsresultatet landet på 30,3 millioner av samlede inntekter på 328 millioner kroner.
Les også: Her er boliginvestorene som traff bunnen
Les også: Bolig knuser næring
– Vi er fornøyd med året, men tallene gjenspeiler først og fremst kontinuitet. I likhet med mange eiendomsselskaper føres regnskapet vårt etter løpende avregning. Derfor kommer vi til å få gode tall også i 2015 og 2016, sier styreleder Simen Thorsen i Solon Eiendom.
Den reelle omsetningen i 2015 var ifølge Thorsen på 892 millioner kroner.
Les også: Gode marginer i godt marked
Les også: Moderat prisutvikling
Løpende avregning
At morselskapet i 2014 fikk et årsresultat på 93,2 millioner kroner, tilskriver han det samme forholdet: Løpende avregningsmetode som periodiserer prosjektets fortjeneste basert på fullføringsgrad og salgsgrad i det enkelte prosjekt.
Det er uansett ingen tvil om at aksjonærene ønsker å bygge egenkapital i Solon Eiendom. Totalkapitalen i konsernet var ved utgangen av året på 816, 6 millioner kroner mens egenkapitalandelen utgjorde 21,2 prosent.
Les også: Vil endre plan- og bygningsloven
Les også: 2-0 til grunneierne
Forvalter kapitalen sammen
Aksjonærene har ikke tatt ut utbytte ett eneste år siden oppstarten, og det gjør de heller ikke på bakgrunn av regnskapsåret 2014.
– Hvis vi ser gode tomter, vil vi heller forvalte kapitalen sammen i eiendomsmarkedet fremfor å gjøre det på private hender. Da kjemper vi for det samme målet, sier Thorsen.
Han mener dette gir et tydelig signal om at Solon Eiendom og aksjonærene ønsker å være i markedet fremover.
Les også: Slakter nye TEK-forslag
Les også: – Boligmarkedet i Norge fungerer ikke
Tror på bra marked
– Vi følger jo med på oljepriser, oppsigelser og pakker fra regjeringen vi også. Men rentenivået er lavt, derfor tror vi på et velfungerende boligmarked fremover, sier han.
Thorsen er fornøyd med at Solon Eiendom ikke har hatt et eneste tapsår. Han påpeker imidlertid at markedet har vært veldig godt, derfor er han ydmyk for at det kan komme dårlige år.
Les også: Fornøyd med boligpakke
Les også: Ikke fornøyd med boligpakke
Kjøpte sykehus
Solon Eiendom kjøpte nylig Lier Sykehus av Vestre Viken Helseforetak. Thorsen karakteriserer dette som en god og langsiktig investering.
– Vi får leieinntekter i 4-8 år og kan da utvikle deler av eiendommen, sier han.
Thorsen anslår at Solon Eiendom over tid kan bygge et par hundre boliger på Lier Sykehus.
Les også: Ny tomtefestelov, hva nå?
Les også: – Dette skal gi rimeligere boliger
