Over milliarden

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Entra la nå på morgenen frem kvartalstallene. De viser at leieinntektene økte svakt fra 433 millioner kroner i første kvartal 2014 til 440 millioner i tilsvarende periode i år.

Leieøkningen skyldes ifølge Entra ferdigstillelsen av Otto Sverdrups plass 4 og kjøp av Lilletorget 1. På den annen siden motvirkes dette av salgene Entra har gjort av ikke-strategiske eiendommer. Den underliggende leieprisveksten på årsbasis er 1,7 prosent.

Netto resultat fra eiendomsdriften endte i årets tre første måneder på 360 millioner, mot 343 millioner i samme periode i fjor. Verdivurdering av eiendomsporteføljen utviklet seg positivt i første kvartal med hele 716 millioner, sammenliknet med en marginal oppgang på 2 millioner i første kvartal 2014.

Entra begrunner den kraftige oppgangen med et fallende avkastningskrav for sentralt beliggende eiendommer i Oslo-regionen, salg av eiendommer i Østfold og Lillestrøm, samt nye og reforhandlede leiekontrakter i kvartalet. Total solgte Entra eiendommer i første kvartal for 1412 millioner kroner.

Netto urealiserte verdiendringer på finansielle instrumenter utgjorde 79 millioner i kvartalet, som følge av en viss renteoppgang, mot en verdinedgang 114 millioner i første kvartal i fjor.

Resultatet før skatt i første kvartal ble derfor pene 1016 millioner kroner, opp fra 91 millioner i første kvartal 2014. I fjerde kvartal i fjor tjente Entra 435 millioner kroner før skatt.

Verdien av Entras investeringseiendommer utgjorde per 31. mars i år 27 406 millioner kroner, opp fra 25 824 millioner for ett år siden og 26 679 millioner kroner ved årsskiftet. En egenkapital på 12 012 millioner kroner gir en bokført egenkapitalandel ved utgangen av første kvartal på temmelig nøyaktig 40 prosent.

Entra har i første kvartal i år inngått nye og reforhandlet kontrakter for totalt 60 millioner kroner, fordelt på 28 700 kvadratmeter. Termineringer utgjorde 15 millioner kroner og 7200 kvadratmeter. Økonomisk utleiegrad per 31. mars var 94,6 prosent, ned fra 95 prosent for ett år siden. Gjenværende vektet leietid i porteføljen er 7,4 år.

Entra holder resultatpresentasjon nå kl. 08.30