Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Ifølge en pressemelding fra konsulentselskapet Horwath hadde nesten samtlige storbyer en prisutvikling som var langt unna veksten i konsumprisindeksen. Hotellene i Oslo, inklusive Fornebu, oppnådde i 2014 en gjennomsnittlig rompris på 946 kroner, som er en nedgang på 0,8 prosent fra 2013 (se tabellen under).
I tabellen er det gjengitt hotellromprisene og beleggsprosenten for ti større byer i Norge. Hotellromprisene er her definert som losjiinntekt per solgt rom, eksklusive moms. I tillegg er frokost heller ikke med i prisene. Legger man på 150-200 kroner, får man det hotellkundene betaler.
Rombelegget i Oslo sank fra 2013 til 2014 med 0,6 prosentpoeng til 64,6 prosent, mens kapasiteten i perioden økte med 4,4 prosent. Det gir en tredjeplass over høyest rombelegg blant de større byene.
Ikke overraskende var det en tøff høst i Stavanger-området, med både beleggsnedgang og prisfall, som følge av den økte kapasiteten. Hotellene i Stavanger, inklusive Sola, Sandnes og Jæren, oppnådde ifølge Horwath samlet et rombelegg på 61 prosent i 2014, en nedgang fra 64,1 prosent i 2013. I samme periode sank gjennomsnittlig rompris fra 1130 kroner til 1123 kroner. Romprisen i Stavanger-regionen er likevel høyest i landet, men bildet lyver litt.
– Statistikken for Stavanger i 2014 samlet gir ikke noe godt øyeblikksbilde for situasjonen i starten av 2015. Situasjonen nå er verre for bransjen enn det 2014-tallene samlet viser, sier Peter Wiederstrøm i Horwath Consulting, som har analysert tallene fra Benchmarking Alliance.
Bergen var som tabellen viser den eneste av de store byene som i fjor hadde over 70 prosent i gjennomsnittsbelegg. Dette, til tross for at hotellkapasiteten i byen økte med 8 prosent fra 2013. Avstanden ned til nummer to på listen, Bodø med 65,1 prosent, beskrives som «betydelig». Gjennomsnittlig rompris i Bergen i 2014 var 1011 kroner, nest høyest i landet.
Rombelegget har for øvrig falt i åtte av byene i oversikten til Horwath. Likevel mener Peter Wiederstrøm at 2014 samlet har vært et godt år for storbyhotellene, med «spennende nyetableringer». Men han har grunn til å tro at bildet vil bli verre utover 2015 i en del byer.
Det skyldes blant annet at den fulle effekten av kapasitetsveksten kommer først senere. Mye av den nye kapasiteten kom inn først et godt stykke ut i fjoråret. Dermed slår ikke effekten på rombelegg og etter hvert pris inn for fullt når man ser på 2014 samlet.
Hotellstatistikk
ByPris 2014Pris 2013Belegg 2014Belegg 2013Stavanger1123113061,0 %64,1 %Bergen1011101470,3 %70,1 %Oslo m/Fornebu94695464,6 %65,0 %Bodø87589365,1 %70,1 %Tromsø86987963,7 %66,6 %Kristiansand84287156,4 %57,3 %Trondheim/Værnes82782658,7 %59,3 %Drammen80075753,4 %53,1 %Ålesund79081758,7 %56,3 %Lillehammer/Hamar77877250,1 %48,5 %
Kilde: Benchmarking Alliance/Horwath Consulting
