Kjøpte stortingsboliger

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det kom frem på et seminar om finansiering onsdag i regi av NE kunnskap. Analysesjef Haakon Ødegaard i Malling & Co kom med opplysningene.

Ifølge Ødegaard fant transaksjonen sted i tredje kvartal. Adressen for stortingsboligene er Hoffsveien 47-49 (bildet), mellom Smestaddammen og Skøyen. Oppdraget med å selge boligene har vært meddelt på Doffin.no under eiendomsmeglingstjenester. Hvem som fikk megleroppdraget, er ikke kjent.

Men boligene er altså ifølge Malling & Co solgt for 95 millioner kroner til OBOS. Det er stortingets administrasjon som har stått for salget, administrasjonen eier leiligheter som tilbys stortingsrepresentanter som ikke har sitt faste bosted i Oslo.

Stortinget har imidlertid kjøpt nye leiligheter og ville derfor selge to hele bygårder med tilhørende eiendom i Hoffsveien. Markedsverdien av eiendommen var ifølge et takstdokument på 90 millioner kroner, teknisk verdi drøyt 91 millioner, fordelt på 56,9 millioner for bebyggelsen og 34,5 millioner for tomten.

Verdireduksjonen i forhold til teknisk nyverdi er vurdert til 12,9 millioner kroner. Eksempelvis er badene pusset opp med fliser, men de bør ifølge takstdokumentet tas på nytt, på grunn av forventet levetid på 15-20 år.

Byggeåret for boligene er 1960, og boligene ble stortingsboliger i 1996. Samlet areal for leilighetene, inklusive underetasje og loft, er 2847 kvadratmeter. OBOS har dermed betalt drøyt 33 000 kroner kvadratmeteren.

Brutto leieinntekter i år 1 oppgis til 6,16 millioner kroner, slik at kjøpesummen tilsvarer en brutto førsteårs direkteavkastning (yield) på 6,8 prosent. Årlige forvaltnings- og driftskostnader er til å begynne med 500 000 kroner, som indikerer en nettoyield på ca. 6 prosent.