Ringnes selger rekorddyr eiendom

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er Nordea Liv som kjøper Vinkelgården av aksjeselskapet T6 Holding AS. Bak dette selskapet står Eiendomsspar-toppene Christian Ringnes, konserndirektør Martin Traaseth samt finansdirektør Olaf Gauslaa, i tillegg til andre privatpersoner. Overtakelsen av eiendommen fant sted i desember 2012.

Den formelle adressen til Vinkelgården er Kirkeveien 59 (se illustrasjon). Salgssummen er ifølge Newsec 265 millioner kroner for den 2000 kvadratmeterstore eiendommen. Det tilsvarer i så fall “vanvittige” 132 000 kroner kvadratmeteren i salgsverdi (ny Norgesrekord?).

I seng med fiendenDNB (se lenge ned) blir eneste leietaker i 15 år fremover. Leieutgiftene som DNB skal ut med, er 14 millioner kroner, svimlende 7000 kroner kvadratmeteren. Newsec har beregnet netto direkteavkastning (netto yield) for transaksjonen til lave 5,4 prosent.

– Dette er en veldig god eiendom med en veldig god beliggenhet og en solid og langsiktig leietaker. Eiendommen passer inn i vår langsiktige portefølje til et livselskap, svarer investeringsdirektør Nils Arne Gundersen i Nordea Liv på spørsmålet om hvorfor de har kjøpt.

Han mener det er uproblematisk for Nordea å ha DNB som leietaker. Eiendomsspar holder for tiden på å ferdigstille eiendommen, slik at Nordea Liv overtar en ferdig utviklet eiendom. Eiendomsspar har hatt også hatt forvaltningen av gården.

To flaggskipDNB har inngått avtale om to såkalte flaggskip-kontorer i Oslo sentrum, der det var svært viktig for storbanken å finne riktig beliggenhet. Valget falt på velkjente Grand-gården på Karl Johan, også eid av Eiendomsspar, der DNB skal leie 3200 kvadratmeter over tre plan. Disse lokalene vil erstatte kontorene i Kongensgate 18 og Grensen 3.

Og så falt valget altså på Vinkelgården på Majorstuen, der DNB etter hvert vil legge beslag på 2000 kvadratmeter over tre plan. Disse lokalene skal erstatte kontorene i Bogstadveien 45, Bogstadveien 51 og i Ullevålsveien. DNB overtok byggene i fjor.

DNB betaler i Vinkelgården en husleie som er på nivå med hva butikker må ut med i området. De gamle butikkene i bygget, som en skobutikk, hadde ikke råd til denne husleien.

Stolte-Vi startet søket for å finne nye og bedre lokaler i midten av 2010. Det viste seg at det var veldig vanskelig å få tilgang til de “beste adressene” i Oslo. Men etter å ha søkt i markedet en god stund, fikk vi mulighet på noen svært spennende adresser. Vi er nå stolte av å ha inngått leieavtale for Grandgården på Karl Johan og Vinkelgården på Majorstuen, to av de mest trafikkerte adressene i Oslo sentrum, har divisjonsdirektør Jarle Mortensen i DNB uttalt i en pressemelding.

Fremtidens flaggskip-kontorer blir ifølge DNB noe langt mer enn en filial. De skal være et utstillingsvindu for banken. Både personkunder og bedriftskunder skal møte en kapasitet og en kompetanse som tilfredsstiller alle behovene for banktjenester i en og samme butikk.