Løftet av andre inntekter

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Selskapet har avvikende regnskapsår, med regnskapsavslutning per 30. september. Årsregnskapet viser uansett at salgsinntektene økte fra 155 millioner kroner i 2010 til 177,3 millioner i 2011.

Aberdeen forklarer økningen med høyere eiendomsverdier og økt transaksjonsvolum. Forvaltningshonorarene var imidlertid så å si uendret på 34,7 millioner kroner fra året i forveien, mens kapitalforvaltningshonorarene i perioden er ned vel 1 million til 127,8 millioner.

Den store forskjellen på inntektssiden er faktisk at andre inntekter var negative med 13,2 millioner kroner i 2010, mens i fjor var de positive med 7,4 millioner. Disse inntektene spesifiseres ikke ytterligere.

Årlige husleiekostnader er i år som i fjor skyhøye, de har faktisk økt fra vel 8 millioner kroner til drøyt 12,6 millioner. De totale kostnadene har likevel falt noe i perioden, slik at driftsresultatet er opp fra 38,5 millioner kroner til 63,7 millioner. Resultatet før skatt steg fra 42,2 millioner til 62,3 millioner i 2011.

Daglig leder Thomas Wolff (se foto) mottok i fjor 1,74 millioner kroner i lønn og 538 000 kroner i bonus. I foregående år var bonusutbetalingen 767 000 kroner. Gjennomsnittlig antall årsverk i Aberdeen i løpet av regnskapsåret var for øvrig 49.

Totalbalansen i selskapet er opp snaue 38 millioner kroner til 170,4 millioner per 30. september 2011. De største aktiva i selskapet er fordringer (78 millioner) og bankinnskudd (55,5 millioner). Egenkapitalen på drøyt 46 millioner kroner gir en bokført egenkapitalandel på 27 prosent.

Aberdeen forvaltet på vegne av kundene ved utgangen av fjoråret en eiendomskapital på ca. 24 milliarder kroner. Det er på nivå med året i forveien.

Aberdeen skriver eller i årsberetningen at det er utsikter til god aktivitetsvekst for Norge og et leiemarked i gradvis bedring. Forvalteren tror derfor at investorene vil begynne å etterspørre eiendom med noe høyere risiko og tilsvarende høyere direkteavkastning, eller eiendommer som har potensial til å øke kontantstrømmen.