Ringnes fikk ja på Alna

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Planområdet foreslås regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål, som er forretninger, kontorer, industri og lager. Planforslaget innebærer primært å legge til rette for et forretningsbygg ut mot Jerikoveien, som går parallelt med E6 oppover, nedenfor Lindeberg.

Tillatt bruksareal skal ikke overstige 17 150 kvadratmeter BRA, som er et utbyggingspotensial på 3510 kvadratmeter. Det tillates en andel forretning på maksimum 4000 kvadratmeter BRA, der største sammenhengende forretningsareal ikke skal overstige 2000 kvadratmeter.

Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget, og Byrådet i Oslo slutter seg til etatens vurdering og konklusjon. Byutviklingskomiteens innstilling ble 28. mars enstemmig vedtatt i Oslo bystyre.

Plan- og bygningsetaten mener planforslaget er i tråd med overordnede føringer for samordning av transportbehov og oppgradering av nærings- og senterfunksjoner i dalsidene av Groruddalen. Potensialet for å etablere møtesteder er også til stede.

Ifølge årsberetningen til Eiendomsspar for 2011 var leieinntektene i Jerikoveien 28 i 2011 på 7,4 millioner kroner for Eiendomsspars andel på 6300 kvadratmeter av eiendommen. Det tilsvarer en gjennomsnittlig kvadratmeterleie på 1175 kroner.

Gjenværende tid av leiekontraktene per 31. desember var 3,3 år. Leietakere i dag er blant andre Medipac.

Eiendomsspar er største aksjonær i Jerikoveien 28 AS med 50 prosent gjennom sitt heleide selskap Hoffsveien Eiendom.

De øvrige aksjonærene i Jerikoveien 28 AS er Ragnhild Marie Plesner (25 prosent), Jocan Invest (16 prosent – Plesner-familien) og Medinvest AS (9 prosent – Christian Plesner)

Jerikoveien 28 er ifølge hjemmesidene til Eiendomsspar godt vedlikeholdt og et “moderne næringsbygg på 12 500 kvadratmeter. Eiendommen er i dag regulert til både forretning, kontor og lager.