Selger for 78 mill.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Eiendommen har adresse Økern Torgvei 3 og er totalt på 7860 kvadratmeter, inklusive andelen av fellesarealene. Prisantydningen er ifølge en annonse 78 millioner kroner. En forventet salgssum tilsvarer med andre ord rundt 10 000 kroner per kvadratmeter i salgsverdi.

I annonsen fremheves det at eiendommen ligger svært sentralt på Økern og har topp moderne kjøle-  og fryslokaler, samt tilhørende kontorlokaler. Kefas Økern AS er eid Onarheim Eiendom AS, der majoritetseier er Terje Selvig (51 prosent). Totalrehabilitert– Vi kjøpte eiendommen i sin tid av Oslo kommune, ellers er det mye festekontrakter i området. Eiendommen er opprinnelig fra 1965, men vi har de senere årene totalrehabilitert lagerdelen til topp standard, forteller Erik Onarheim i Onarheim Eiendom AS til NEnyheter.

BAMA fremleier i dag mesteparten av lokalene fra Aba Kjøl & Frys (se bilde). BAMA skal imidlertid bygge et nytt hovedlager. Erik Onarheim sier at minimum gjenværende kontraktstid med BAMA er to år, det avhenger av når de setter i gang med sitt nye lager.

BAMA betaler ifølge Erik Onarheim 6,4 millioner i årlige leieinntekter for lagerdelen. Det er altså noe fellesarealer, slik at totale lagerarealer i bygget er på rundt 6000 kvadratmeter. I tillegg er det 500 000 kroner i leieinntekter fra kontordelen, som utgjør ca. 1600 kvadratmeter, fordelt på to arealer.

Det er også noe ledighet i bygget. Erik Onarheim anslår direkteavkastningen til ca. 9 prosent, gitt prisantydningen. Ut fra dagens inntekter tilsvarer det en netto avkastning i overkant av 8 prosent.

Foto: Aba Kjøl og Frys