120 000 m2 med kontorlokaler

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev mandag at det er uenighet mellom HasleLinje (Hasle Utvikling AS) og Plan- og bygningsetaten om utbyggingen av Arcus-tomten. HasleLinje eies av Høegh Eiendom og Bunde Eiendom, og de ønsker oppstart av byggingen i 2011.

I HasleLinjes forslag skal rundt 140 000 kvadratmeter brukes til næringsvirksomhet som blant annet kontorbygg, kulturattraksjoner, matbutikker, kafeer, restauranter og bilbutikker. Det totale utbyggingsarealet (BRA) til HasleLinje er på 186 600 kvadratmeter. Av dette skal 120 200 kvadratmeter være kontorarealer (64 prosent av totalen), 20 000 kvadratmeter (11 prosent) handel med storvarer og 4000 kvadratmeter (2 prosent) handel med detaljvarer.

Det skal ifølge forslaget legges til rette for en bymessig utvikling av hele området med utgangspunkt i dagens hovedbygg (Arcus), som skal bevares og revitaliseres. Handelsanalysen for området anbefaler 4000 kvadratmeter for handel og service, 2000 kvadratmeter med bildeler og bilrekvisita, samt en ”bilby” på 20 000 kvadratmeter.

Detaljhandelen tenkes konsentrert i det nye Hovedbygget. Dersom det blir aktuelt med et hotell på eiendommen, vil dette også kunne knytte seg til funksjoner i Hovedbygget, som en konferanseavdeling.

I tillegg til ovennevnte kommer noe lager og arealer til allmennyttige formål, samt 36 000 kvadratmeter med boliger (19 prosent av totalen). Om lag 6000 ansatte skal med forslaget arbeide innenfor planområdet, i tillegg til 900 bosatte.

HasleLinje er på nesten 100 dekar, eller det samme som 14 fotballbaner. Boligene skal ligge mot vest, mot Lørenbyen og mot den nye skolen på Frydenberg.  På den laveste delen av tomten, ned og ut mot Økernveien, kommer kontorbyggene og altså sannsynligvis bilbutikker.

Planområdet omfatter det sentrale platået på Hasle, tidligere kjent som Vinmonopolets produksjonsanlegg på Hasle. Atkomstene til planområdet er i dag fra Frydenbergveien, Haslevangen og fra Anders Winsvolds vei.

Arcus AS (tidligere Vinmonopolet) solgte sin eiendom på Hasle til Hasle Utvikling AS i 2007, og HasleLinje har arbeidet med planene siden begynnelsen av 2008. Arcus leier tilbake eiendommen frem til sommeren 2012, da flyttes hele produksjonen ut av Oslo til Gjelleråsen. Hasle Utvikling AS har ervervet alle eiendommene innenfor planområdet, bortsett fra Haslevangen 14.

Eiendommen til Arcus har for øvrig et samlet tomteareal på 93 600 kvadratmeter og et bygningsareal på 94 000 kvadratmeter.