Uenige om Hasle-planer

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er Haslevangen 16-18 som nå står foran en kraftig endring etter at Arcus flytter sitt produksjonsanlegg (bildet) til Gjelleråsen i 2012. Planområdet omfatter Arcus’ industrianlegg på Hasle og er ca 106 daa.

Det foreligger to forslag, ett fra Hasle Utvikling og et fra Plan- og bygningsetaten for et planområde på totalt p106 500 kvadratmeter, hvorav Hasle utvikling eier ca 99 000 kvadratmeter. Arealstørrelse for ny bebyggelse er 146 200 kvadratmeter BRA over bakken, 33 000 kvadratmeter BRA under bakken, mens eksisterende bebyggelse utgjør ca 48 000 kvadratmeter BRA.

Det er ikke store forskjellene mellom de to alternativene, men i forslaget fra Hasle Utvikling ønskes blant annet bygg for kombinerte formål på til sammen 52 370 kvadratmeter, hvorav en stor del vil være til kontor, tjenesteyting, industri, forretninger og hotell.

I Plan- og bygningsetatens forslag vil utnyttelsen også bli 150 700 kvadratmeter med næringslokaler og 39 700 kvadratmeter med boligarealer, men den interne sammensetning er noe annerledes. Kombinerte arealer er eksempelvis tatt ned til 44 770 kvadratmeter, og det legges til rette for noe større boligbebyggelse.

Plan- og Bygningsetaten skriver at planforslaget tilrettelegger for en omlegging til et blandet byområde som åpnes mot omgivelsene ved kryssing av Alnabanen samt interne gangveier, torg og park. Totalt foreslås det altså ca 180 000 kvadratmeter med ny bebyggelse.

Områdets vestre del foreslås regulert til boliger i 6 til 8 etasjer, samt barnehage, eventuelt kan et større næringsbygg beholdes. Haslevangen 14 reguleres til bolig/næring. Selve hovedbygget er på 34 000 kvadratmeter, mens Plan- og bygningsetaten skriver at Fyrhuset kan bevares med variert arealbruk, bla. kultur.

I områdets østre del foreslås kontor, hotell og inntil 20 000 kvadratmeter plasskrevende varer (bil), i 3-10 etasjer. Plan- og bygningsetaten skriver i saksinnstillingen at de vil sikre at det blir et rent boligområde nordvest for Hovedbygget og fremmer alternativ 2 der det ikke foreslås næring i disse felt. Plan- og bygningsetaten anbefaler sitt alternativ 2.

Høringsperioden er satt fra 30.08.2010 til 13.10.2010.

Foto: Arcus