Ny amerikansk boligskuffelse

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Desembersalget var ned 4,7 prosent fra november til en årlig rate på 604.000 nye boliger, det laveste nivået siden februar 1995. Det var svakere enn det ekspertene ventet, og aksjemarkedet svekket seg da tallene ble kjent i markedet. På årsbasis var salgsnedgangen i 2007 hele 27 prosent, den største årsnedgangen siden målingene startet i 1963.

Gjennomsnittsprisen for nye amerikanske boliger var i desember i fjor 219.200 dollar, ned ti prosent fra desember 2006. Det er den sterkeste årsnedgangen siden 1970. Salget av nye boliger utgjør om lag 15 prosent av det totale amerikanske boligmarkedet.

Bloomberg News skriver at de svake salgstallene kombinert med strengere utlånspraksis øker frykten for en nedgang i det amerikanske forbruket, og dermed i økonomien som helhet. Økonomer venter at sentralbanken vil sette ned styringsrenten ytterligere denne uken for å unngå et tilbakeslag.

− Dagens tall er et nytt slag i ansiktet for dem som tror på en bedring i boligmarkedet. Økonomien er svært nær på å tippe over kanten. Sentralbanken trenger å kutte rentene aggressivt, som om vi var i en resejon, kommenterer seniorøkonom Chris Rupkey i Bank of Tokyo-Mitsubishi til Bloomberg News.

Les også: Labert boligsalg i USA

I forrige uke steg Standard & Poor's aksjeindeks for 15 store boligbyggere paradoksalt nok med 24 prosent, den største ukesoppgangen siden 1995. En viktig årsak til kursoptimismen er håpet om at nye tiltak i boligmarkedet vil øke etterspørselen. Mandagens tall ble dermed et slag i ansiktet på investorene. Aktører i den amerikanske boligbyggerbransjen har da også beskrevet tidene som ”svært vanskelige”.

Utsiktene er heller ikke gode, ifølge den amerikanske pantelånsforeningen vil salget av nye boliger falle med ytterligere 15 prosent i år, og salget av bruktboliger vil gå ned med 13 prosent.

I forrige uke ble det kjent at bruktboligsalget i desember i fjor falt mer enn ventet, og bruktboligprisene var ned 1,8 prosent på årsbasis. Vi må trolig tilbake til depresjonen i 30-årene for å finne en tilsvarende nedgang.