Vil modernisere og bygge på sentralt i Oslo

«Bygget fremstår som foreldet, og det planlegges å oppgradere eiendommen. I den forbindelse planlegges flere ulike tiltak for å redusere byggets energiforbruk, bedre brannsikkerheten, tilnærme leilighetene til dagens standard samt etablere flere leiligheter i Oslo sentrum gjennom påbygg og nybygg.»

Det skriver MAD arkitekter til Plan- og bygningsetaten (PBE). I henvendelsen ber arkitektselskapet om en forhåndskonferanse for Grønnegata 6 på vegne av Bjerke Eiendom AS.

På hjemmesiden til sistnevnte blir beliggenheten til Grønnegata 6, rett bak plenene i Slottsparken, omtalt som «en rolig og sjarmerende sidegate til Hegdehaugsveien».

– På dørterskelen finnes det meste av populære Majorstuen og Bogstadveiens yrende folkeliv og servicetilbud, slik som forretninger, kafeer, restauranter, barer og nattklubber, kino, parker og en vrimmel av hyggelige gater. I tillegg er Karl Johans gate og alle Oslo sentrums tilbud innen gangavstand. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass i Homansbyen, trikk i Dalsbergstien og T-bane på Majorstuen, heter det på hjemmesiden.

Les også: Låve på Vinderen kan bli boliger

Grønnegata 6 er en boligblokk fra 1972, og verken fasader og leilighetsløsninger er endret siden byggeåret. Bygget har en midtkorridorløsning med utleieleiligheter bestående av ett- og toromsleiligheter. I første etasje er tomtens gårdsromside bebygget med en garasje som danner lokk i tomtens fulle utstrekning.

Bjerke Eiendom planlegger nå en rekke tiltak, deriblant å bygge på én eller to tilbaketrukne etasjer.

– I dag er flere av nabobyggene allerede høyere enn Grønnegata 6, og nabobygget på nord-vest siden er også høyere. Boligfortetting i et område som ligger så sentralt og lite støyutsatt, er et positivt bidrag til byen, skriver MAD arkitekter til PBE.

I tillegg kommer et nybygg i gårdsrommet.

– Kvartalet som Grønnegata 6 ligger i, er større og åpnere enn omliggende kvartaler, men gårdsrommet til Grønnegata 6 fremstår allikevel som mindre attraktivt da det er preget av å være et «lokk» over en garasje. Det er ønskelig å omforme dette til et attraktivt uteareal for beboerne samtidig som det fortettes med et nytt bolighus på tre eller fire etasjer, skriver arkitektselskapet, og påpeker at nybygg vurderes oppført i trekonstruksjoner, for eksempel massivtre.

Grønnegata 6 rommer i dag 69 leiligheter. I henvendelsen til PBE skisseres det inntil 8 nye leiligheter i påbygget og 9 enheter i nybygget i bakgården.