TORG: Den gamle Eterfabrikken rammer inn et åpent torg, hvor det kan komme seniorboliger og relevante offentlige funksjoner. Ill: Pilot Arkitekter
Vil gi Eterfabrikken nytt liv
Prosjektet på Østensjø i Oslo har ambisjoner om 80 boenheter, hvorav en andel er for aktive voksne i alderen 55 pluss.
I april i fjor ble det kjent at JM Norge skrinla boligprosjektet på tomten rundt Eterfabrikken på Østensjø. Scandinavian Property Group (SPG) kjøpte tomten, og gikk i gang med å prosjektere utnyttelse av arealet.
På vegne av Eterfabrikken Utvikling AS har Pilot Arkitekter nå bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE) for det 12,2 dekar store planområdet.
– Formålet er transformasjon av industri til moderne boligbebyggelse og næring, som skal gi Eterfabrikken nytt liv. Boligmassen inkluderer en andel boliger med livsløpsstandard for aktive voksne i alderen 55+, heter det i henvendelsen til PBE.
Les også: Bygger for 240 mill. i sentrum
Det skisseres 80 boenheter i prosjektet. Fellesfunksjoner knyttet til boligene – relevant tjenesteyting og offentlige funksjoner for hele nabolaget (for eksempel næring) – «vil kunne plasseres i den eldste eksisterende fabrikkbebyggelsen».
– Den gamle Eterfabrikken rammer inn et åpent torg. Her vil relevante offentlige funksjoner og seniorboliger kunne plasseres rundt torget. Langs brinken mot vest, trukket vekk fra parken, står en rekke med hus med begrenset høyde og evt saltak. Disse fungerer som rekkehus og leiligheter i forskjellige størrelser, skriver Pilot Arkitekter.
Et leilighetsbygg mot nordøst skal fungere som en barriere mot støy fra Eterveien. Alle leiligheter her vil få en stille side mot vest. Ifølge arkitektselskapet legges det opp til gode uteområder i mellom husene, både offentlige og mer private, og på forskjellige nivåer.
Fabrikkbyggene fra 1900-tallet og Grafobygget fra 1960/70-tallet er på Byantikvarens gule liste. Alle tre bygningene er foreslått bevart i prosjektet og viderefører dermed identiteten og historien til området. De øvrige byggene på tomten foreslås revet.
– Prosjektet har ambisjoner om å være en miljøbevisst utbygging både i materialitet og løsninger. Transformasjon og gjenbruk av bygningsmasse minimerer CO2-avtrykket i tillegg til å være identitetsbærende, skriver arkitektselskapet.
For menneskene som skal flytte til boligene, foreslås det delingstjenester i form av for eksempel fellesstue, gjestebolig, billeie, hobbyrom og verksted.
