Aktuelt:
NED: Q2 i fjor var bedre enn i Q2 i år for boliggiganten.
Ill.: Selvaag Bolig.
Rekker ikke opp til fjoråret
Tallenes tale så langt i år viser nedgang på nær sagt alle områder i forhold til i fjor.
På grunn av gode IFRS-resultater og fremtidsutsikter har styret besluttet å betale ut et utbytte på 3 kroner for første halvår 2020. CFO Sverre Molvik forklarer i en pressemelding at soliditeten er svært god og resultatet for første halvår 2020 er som forventet.
LES OGSÅ: Salgssuksess på bryggekanten
– Utbyttet for andre halvår 2019 ble redusert fra 3 kroner til 1,5 kroner. Vi betaler nå ut dette i tillegg til nesten hele det ordinære IFRS-resultatet for første halvår 2020. Årsaken er at vårt samarbeid med Urban Property gjør at vi ikke har behov for egenkapital til tomtekjøp på samme måte som tidligere, påpeker han.
Selvaag Bolig hadde et EBITDA-resultat (NGAAP) på 313 millioner kroner for første halvår og en margin på 20,1 prosent.
LES OGSÅ: Kuttet fem etasjer av hotellet
Ved utgangen av andre kvartal hadde selskapet 1.357 boliger netto under bygging med en samlet salgsverdi på over 6,3 milliarder kroner. 78 prosent av disse var solgt ved utgangen av kvartalet.
- Vi har tro på god utvikling for selskapet fremover. Etterspørselen er god, spesielt i Stor-Oslo, og det er stor interesse for prosjektene vi har salgsstart på i høst, sier administrerende direktør Rolf Thorsen.
Hovedpunkter Q2 2020 viser betydelig lavere aktivitet kontra Q2019:
Bruttosalget var 186 boliger (276) med en salgsverdi på 920 millioner (1.393).
Nettosalget var 142 boliger (210) med en salgsverdi på 696 millioner (1.106)
31 boliger netto igangsatt (311), 104 boliger netto ferdigstilt (307), 122 boliger netto levert til kjøper (246) 1.357 boliger netto under bygging (1.538) med en samlet salgsverdi på NOK 6.327 millioner (7.039).
IFRS driftsinntekter 436 millioner (1.035)
NGAAP driftsinntekter 803 millioner (868).
EBITDA på153 millioner (211) tilsvarer en margin på 19,1 prosent (24,4).
NGAAP gir en løpende avregning hvor man i tallene tar hensyn til salgsgraden og produksjonen i prosjektene. NGAAP gir dermed et bedre bilde på den reelle verdiskapningen i boligutviklere enn IFRS, som er inntektsføring av boliger som er overlevert kunden.
IFRS inntektsføres boligene når de leveres til kjøper. Resultatet nå er derfor primært fra boliger som i hovedsak er igangsatt for om lag to år siden.
