Transaksjon:
SPESIELT: Badeanlegget har ligget ute for salg en stund, og megler sier slike spesielle objekter tar lenger tid å avhende enn vanlige næringseiendommer.
Foto: Tiger Eiendom
Nå skal badeanlegget selges igjen
Og eiendommen er trolig et godt utviklingsobjekt.
Mørkvedbadet litt utenfor Bodø sentrum består av tre etasjer som inkluderer svømmebasseng, treningssenter, barnehage og kjeller – i tillegg til 30 utendørs parkeringsplasser.
Anlegget på drøyt 2.400 kvadratmeter står på ei 3,8 mål tomt ble i 2015 kjøpt av Hans Austad og Tore Handbergs selskap Dyntro. De la 40 millioner kroner på bordet for eierselskapet Mørkvedbadet Eiendom, pusset opp og solgte eiendommen videre for 60 millioner i januar 2018.
Nå skal selskapet Mørkvedveien 98 Bodø, som eies 50/50 av familieselskapet Ørjan Tveit og Svein Øvrebøs selskap Europa Link, selge badet. Disse holder til i Bergen.
De ber om 63 millioner kroner.
- De selger fordi eiendommen ligger utenfor deres kjerneområde. Avstanden til Nord-Norge er også en av årsakene, sier daglig leder Oddbjørn Berg i Tiger Næringsmegling Tromsø.
Spesiell eiendom
Han forteller at flere lokale og utenbys interessenter har tatt kontakt, både utviklere og egenbrukere, samt investorer.
Nå sitter han igjen med to seriøse aktører.
- Bassenget gjør et slikt bygg veldig spesielt i forhold til andre eiendommer, og mange aktører er ikke vant til å håndtere dette. Blant annet krever et slikt anlegg en god del tid til ulike beregninger før man går inn i saken. Men de to aktuelle aktørene sier de er veldig interesserte – og det skal være brukbare inntekter å hente her, påpeker han.
Berg tror også det er gode muligheter for å utvikle eiendommen.
- Vi har ingen garanti for dette, men mange mener det skal være mulig å utvide både i høyden og utover. Tomtestørrelsen sier i alle fall det, og da er det tenkt at padel-baner kan være interessant med tanke på beliggenheten, poengterer han.
Stort potensial
Mørkved er et av byens største boligområder i tillegg til at både Nord Universitet, Politihøgskolen, Bodin videregående samt den maritime fagskolen ligger i umiddelbar nærhet. Dette, samt at et idrettsanlegg med kunstgressbane, turnhall, flerbrukshaller og et klatresenter også ligger i nabolaget, gjør Berg optimistisk med tanke på prisantydningen.
- Området er absolutt attraktivt, og blant annet har universitetet en avtale om bruk av bassenget. De vi er i dialog med har forståelse for at dette er prisen de må betale og derfor har nivået ikke vært et fremtredende tema i forhandlingene, sier megleren.
