I motsetning til formuesskatt beregnes eiendomsskatten på bruttoverdier og omfatter også aksjeselskaper. Av de større byene har Bergen, Trondheim og Stavanger innført eiendomsskatt og i Oslo signaliserer Arbeiderpartiet at de vil innføre eiendomsskatt dersom de vinner valget til høsten.
Les også: Flere forsikrer seg
Les også: Ny dom om mva og tap på fordring
Det må kunne antas at eiendomsskatt reduserer eiendommens omsetningsverdi. Leies eiendommen ut blir spørsmålet om utleier får dekket inn kostnaden fra leietaker uten at dette reduserer størrelsen på leien forøvrig.
Kommunene som har besluttet å utskrive eiendomsskatt for 2015, plikter å sende ut krav på eiendomsskatt før 1. mars i skatteåret, men før 1. juli i det første året det utskrives eiendomsskatt i kommunen. Dersom eiendomsskatten er utskrevet for sent, er utskrivningsvedtaket som hovedregel ugyldig.
Les også: Bjørvika-dommen: – Begrenset veiledning fra Høyesterett
Les også: Ny momsfelle i eiendomstransaksjoner
Les også: Kritisk til skattedom
Eiendomsskatten beregnes på grunnlag av eiendommens omsetningsverdi, men slik at det ikke tas hensyn til særlige forhold knyttet til den nåværende eieren eller den nåværende eierens forvaltning av eiendommen. Eiendommens omsetningsverdi fastsettes skjønnsmessig og taksten kan baseres på sjabloner.
Fristen til å påklage utskrivningen av eiendomsskatt er seks uker regnet fra det seneste av da eiendomsskattelisten var kunngjort eller skatten var utskrevet. Leietaker som plikter å betale eiendomsskatten, har også klagerett.
Les også: Skattesmell i lagmannsretten
Les også: Nye parkeringsregler på trappene
Vi har utarbeidet en mer omfattende redegjørelse for reglene om eiendomsskatt som vil bli trykket i kommende utgave av Estate Magasin.
Morten Fjermeros er advokat og partner i advokatfirmaet Hjort. Han arbeider særlig med transaksjoner, skatterett og avgiftsrett samt tvister innen disse rettsområdene. Fjermeros har møterett for Høyesterett. Linn Bruskerud er advokatfullmektig i advokatfirmaet Hjort.
Les også: Disse er best i eiendom
Les også: Ikke mva-pliktig leietaker?
Les også: En avtale er en avtale – eller..?
Les også: Slurv gir skattesmell
Les også: Avklarende om rentefradrag
