Selger Kirkeristen for litt mer enn lommerusk

– Vi ønsker å selge Kirkeristen til noen som kan ta bedre vare på den enn oss. Vi tror private aktører kan realisere potensialet på en måte kommunen ikke har klart. Med riktige investeringer kan eiendommen få mer liv, sier byråd James Stove Lorentzen i en pressemelding.

Han har snakket om å selge denne eiendommen siden før han ble valgt inn i byrådet.

Overlatt til forfallet

Da Estate Nyheter i 2021 tok et minidykk ned i det offentliges ekstremt lemfeldige forhold til sine eiendommer med tanke på fraværende vedlikehold, var Kirkeristen ett av eksemplene.

Eiendommen som består av Basarene og Brannvakten,rett bak domkirka, er det mest særpregete og enhetlige norske anlegget fra tiden rundt 1850. Og trolig det første eksemplet på middelalderinspirert historisme her til lands. Anlegget er enestående i norsk sammenheng, og samtidig et av Oslo sentrums vakreste.

Bakgrunnen for basarene var at de skulle forbedre detaljomsetning av kjøtt som den gangen skjedde på byens torg og i portrom. I 1891 kom imidlertid det første forslaget om riving da byen ikke så behov for et slikt kjøttmarked lenger. Siden fulgte ytterligere tre rivingsvedtak inkludert to etter fredningen i 1927, men til slutt stoppet andre verdenskrig alle planer, og 1960 førte med seg en solid restaurering. 

Siden har Kirkeristen stått der uten pleie, og holdes i dag oppe med trebjelker flere steder, mens deler av taket er dekket med netting for å hindre murpuss å falle i hodet på folk. De ytre skadene er synlig for alle forbipasserende.

En halv milliard kroner

I 2020 bestilte Oslo kommune et forprosjekt blant annet for å stabilisere bygningen og utbedre setningsskader og mange års forfall.

Etterpå skrev WSP Norge at det er avgjørende viktig å stoppe skadeutviklingen og at det haster.

– I løpet av få tiår kan betydelig tap av verneverdi være en realitet, heter det blant annet.

Arbeidet med rapporten avdekket dessuten flere forhold der strakstiltak måtte iverksettes.

 – Setninger er pågående i store deler av bygningsmassen. Det er stor slitasje på originale vinduer og dører med høy antikvarisk verdi. Skader fra sopp og råte har vært tilbakevendende i hele anlegget med en utvikling i mange tiår, er bare litt av det WSP Norge rapporterte.

Og at det ville koste over 422 millioner bare å få satt eiendommen tilbake i forsvarlig stand.

Men politikerne ga fortsatt bare blaffen, som så mange ganger før.

Enormt dyrt

I dag er Kirkeristen pakket inn med presenninger og kommunen bruker et tosifret antall millioner på strakstiltak og vedlikehold. Kommunens verdivurdering ligger mellom 0 og 33 millioner kroner, men den som eventuelt kjøper den fredede eiendommen må regne med å bruke voldsomt mye mer penger på rehabilitere.

– Det er åpenbart at den som skal overta må være klar for å brette opp ermene. Det er viktig at vi klarer å ta vare på en så særegen og historisk eiendom som ligger midt i byen, påpeker Stove Lorentzen.

Og stiller i tillegg temmelig rigide krav – blant annet at kjøper rehabiliterer eiendommen innen seks år.