– Behovet for boliger i Øst-Europa er skrikende. I så måte er dette en unik mulighet for investorer.
Boliger
Dette sier Erich Solberg i Realkapital Partners, etter at det på Mipim i Cannes ble kjent at Realkapital Partners drar i gang et eiendomsfond hvor investeringene skal være rettet mot boligutvikling i Sentral- og Øst-Europa. Fondet har en ramme på 200 millioner euro, og åpnes for investorer 30. april i år. Investeringsperioden er begrenset til tre år. Minstetegningen er en halv million euro.
Nye markeder
Fondet bygges opp i samarbeid med Cushman & Wakefield Residential, som har mer enn 11.500 ansatte i 58 land. Cushman har spesialisert seg på flytting av global kapital til boligeiendom i så vel etablerte områder som nye markeder. Denne gangen er det nye markeder som skal erobres.
Dårlig standard
– Gjennomsnittlig størrelse på boligene deler av i eksempelvis Romania, er 17 kvadratmeter. Standarden er ofte veldig dårlig. Kjøpekraften er god, men det er lite boliger på markedet som tilfredsstiller dagens krav til standard, sier Erich Solberg.
Disse er aktuelle
Landene som er særlig aktuelle, er Russland, Romania og Polen. I den andre enden – land som Realkapital Partners har merket med ”Stay away” – er Latvia, Litauen og Bulgaria.
– Hvorfor er ikke disse landene aktuelle?
– Vi mener situasjonen her er litt som i Norge. Tilbudssiden er større enn etterspørselssiden. Derfor holder vi oss unna, sier Tore Borthen i Realkapital Partners.
