Fire av hotellene eid av Norlandia Eiendom er for salg, og utenlandske aktører skal allerede være interessert.
– Vi er i dialog med et par utenlandske aktører som er interessert, og det har også kommet inn bud, sier Johanne Cathrine Brustad i JCB Management, som har fått i oppdrag å selge hotellene.
Les også: God fart i reiselivet
Potensiale for lokalt eierskap
Hotellene som er til salgs er Lyngengården i Mosjøen, Best Western Måløy Hotel, Best Western Narvik Hotell og Melbu Hotell. Samtidig vurderes Trysil Hotell og Oppdal Alpintun for salg. Begge disse har betydelig utviklingspotensial og sentral beliggenhet på sine respektive destinasjoner. Det kan også være aktuelt å ta inn partnere for utvikling av disse eiendommene.
Les også: 2013 tidenes hotellår
Les også: Bygger nytt hotell
Les også: Kåret til Norges ledende hotell
– Trysil Hotell kan på sikt rustes opp til en liten perle. Her er det for eksempel mulig å lage mindre leiligheter, eventuelt kombinert med restaurant, mikrobryggeri eller annen lokal næringsvirksomhet i førsteetasje, sier Brustad.
Dette er et hotell med røtter tilbake på 1700-tallet, og hotellet ligger sentralt plassert i hjertet av Trysil.
Utviklingsobjekter
Oppdal Alpintun, som består av 65 leiligheter, er for tiden stengt.
– Her er vi i en prosess i samarbeid med kommunen som forventes å resultere i 65 eller flere seksjonerte leiligheter i 2015. Hotellet har en flott beliggenhet og utsikt i bunnen av slalåmbakken, sier administrerende direktør i Norlandia Eiendom, Hilde Hammervold.
Les også: Norlandia presser på
Dette er derfor altså å anse som et rent utviklings-case. En potensiell kjøper kan fortsette å benytte alle eller noen av byggene for utleie samtidig som man starter å selge ut leiligheter enkeltvis. Lyngengården har et potensiale med utvikling av leiligheter i anneks.
– Best Western Narvik Hotell i Narvik har bra drift og består av en hotelldel og en hybeldel som også benyttes som sommerhotell. Hotellet har en meget god beliggenhet i bunnen av skibakken i Narvik, der det er planlagt omfattende utvikling de kommende år, sier Brustad.
Les også: Stordalen kjøper tilbake hotell
Les også: Klappjakt på hotelltomter
Strategisk valg
Brustad vil ikke ut med pris for de enkelte hotellene, men anslår at en samlet pris for de fire hotellene kan være på mellom 70 og 80 millioner kroner. Årsaken til salget er at hotellene ikke lengre er av strategisk betydning i Norlandia Eiendoms portefølje.
– Selskapet er et rent eiendomsselskap, som driver utleie og forvaltning av egne hotell, samt utvikling av nye prosjekter innen hotell og fritidseiendom. Selskapet er ikke involvert i hotelldrift og det er utfordrende med eiendommer på så mange destinasjoner. Vi har god erfaring med salg av hoteller til blant annet lokale investorer, som enklere kan drive og utvikle hotellene med «hands on management», sier Hammervold.
Les også: Her er det høyest belegg
Les også: Dette er den dyreste hotellbyen
Norlandia Eiendom jobber også med større utviklingsprosjekt på Sjusjøen og Geilo.
– Vi har også interesse for enkelte av våre andre hoteller. Disse vil også vurderes solgt ved interessante henvendelser eller bud, sier Hammervold.
Les også: Annenhver hotellseng står tom i Drammen
Les også: Thon og Reitan overtar Britannia
