Planene for å utvikle de gamle næringsområdene på Bryn og Brynseng T-banestasjon har versert i årevis. Der skal det bygges hundrevis av boliger samt kontorbygg for tusenvis av arbeidsplasser.
Annonse
Og det skal bygges høyt i forhold til naboene.
Annonse
Nesten 70.000 kvadratmeter næring
I det som har fått navnet Bryn sentrum skal Entra bygge tre næringsfelter nærmest i en hesteko som danner en støyskjerm mot boligene.
Annonse
KULTUR: Brynsveien 1 bevares som en kulturhub og suppleres med signalbygget ved stasjonen.Foto: Glen Widing
N1 kommer på selve T-banestasjonen – to sekskantede bygg oppå en base. Totalt 17.950 kvadratmeter BRA over bakken i 2-17 etasjer med rom til 1.270 arbeidsplasser.
N2 kommer mellom det første og Østensjøveien. 23.750 kvadratmeter BRA over bakken i 6-8 etasjer med rom til 1.800 arbeidsplasser.
N3 blir naboen til det andre trinnet og skal ligge langs Østensjøveien. 26.500 kvadratmeter BRA over bakken i 8-16 etasjer med rom til 2.000 arbeidsplasser.
40.000 kvadratmeter boliger
I planene som nå er sendt kommunen går det frem at JM skal bygge fire boligkvartaler.
B1 får 13.700 kvadratmeter BRA over bakken. 180 leiligheter i 6-9 etasjer. Og 1.000 kvadratmeter barnehage.
B2 får 13.960 kvadratmeter BRA over bakken. 165 leiligheter i 7-10 etasjer. Og 1.740 kvadratmeter forretning.
B3 får 5.200 kvadratmeter BRA over bakken. 50 leiligheter i 2-13 etasjer. Og 1.800 kvadratmeter forretning.
B4, 16.050 kvadratmeter BRA over bakken. 205 leiligheter i 4-21 etasjer. Og 600 kvadratmeter forretning.
Et nytt sentrum i Oslo øst
Dagens situasjon vinner hverken arkitekturpriser eller får ros som et vellykket bymiljø. Utover å bo og jobbe der, eller bruke T-banen, er det få, om noen grunner til sette kursen mot Brynseng. Utviklernes mål er å endre kraftig på dette.
– Fra å være et område mange reiser gjennom uten, skal Bryn bli et sted folk søker til og ønsker å bli. Et levende bysentrum med møteplasser, arbeidsplasser og boliger, uttaler de om det som allerede er Oslos viktigste kollektivknutepunkt øst i byen.
Fire t-banelinjer, tog og en planlagt bussterminal møtes her.
– Bryn har et stort potensial. Nå skal det tas ut. Der det i dag er asfalt og næringsbygg, skal det komme over 20 mål med parker, torg og grønne byrom. Ambisjonen er at Bryn skal bli et av Norges fremste eksempler på klimavennlig byutvikling, påpeker utviklerne og mener variasjonen i byggehøyder og avstand mellom bygg skal bidra til å skape lys, luft og utsyn.
