Boligprisene overrasker alle: 
– Oppsiktsvekkende svakt i Oslo

Tall fra Eiendom Norge onsdag viser at boligprisene i Norge steg med 0,5 prosent i februar. Korrigert for normale sesongsvingninger, var det en nedgang på 0,3 prosent. Det er normalt at boligprisene stiger i februar, en typisk oppgang er rundt 1 prosent.

Norges Bank ventet før jul en sesongjustert vekst i januar på 0,6 prosent, mens Handelsbanken så for seg mer moderate 0,2 prosent.

Gjennomsnittsverdien for en bolig i Norge ved utgangen av februar var på 4,86 millioner kroner ved utgangen av februar. Så langt i år har boligprisene steget med 4,1 prosent.

Les også:

Et samfunnsproblem eller en bransje i krise?

Oppsiktsvekkende svak

– Det er i likhet med i 2025 store forskjeller i boligprisutviklingen rundt i landet. I februar var det særlig i Bergen sterk vekst i boligprisene. I Oslo derimot var prisutviklingen oppsiktsvekkende svak sist måned med en nedgang på 0,4 prosent, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

– I Norge ellers er det blant andre Trondheim som utmerker seg med en oppgang på 1,7 prosent i februar. Her har boligprisutviklingen vært moderat gjennom flere år. I Tromsø som hadde svært sterk vekst i 2025 forsetter prisveksten, men ikke med like sterk takt som i 2025, fortsetter han.

I Oslo falt prisene i februar med 0,4 prosent, mens de sesongkorrigert falt med 1,2 prosent. Det seneste året er det faktisk en nedang i hovedstaden på 0,7 prosent. Til sammenlikning er det i perioden en økning i Trondheim på 10,6 prosent, i Tromsø 11,1 prosent.

Voldsomme forskjeller

Tromsø-prisene i år er opp 7,2 prosent, mens i Oslo er prisoppgangen moderate 2,2 prosent.

– En interessant observasjon er at det er et sterkt boligmarked utenfor Oslo og det sentrale østlandsområdet. Det som preger boligmarkedet, er de voldsomme regionale forskjellene vi har hatt de seneste årene, sa Lauridsen på en pressekonferanse.

Gjennomsnittsboligen i Oslo kostet ved utgangen av februar 6,64 millioner kroner. Det tilsvarer nokså nøyaktig 100.000 kroner per kvadratmeter. Igjen, dette er basert på verdien til de solgte enhetene.

I Bergen var det i februar en oppgang på 1,5 prosent og en sesongjustert økning på 1,0 prosent. Stavanger kan vise til en nominell oppgang på 1,1 prosent. Sesongjustert oppgang var på 0,6 prosent.

Les også:

Boligmarkedet i Bergen og omegn er fremdeles under høyt trykk

Dyrt i nord

Boligprisene i Trondheim steg i februar med 1,7 prosent. Korrigert for sesongvariasjoner, steg prisene med 0,5 prosent. Tromsø er byen i Norge med de nest høyeste kvadratmeterprisene. 

Etter en februarøkning på 1,4 prosent gir det en gjennomsnittlig verdi på 5,37 millioner kroner.

I februar ble det solgt 7862 boliger i Norge. Det er 4,9 prosent færre enn i februar 2025. 8165 boliger ble lagt ut for salg i foregående måned. Det er 1,0 prosent færre/flere enn for ett år siden. Det tok i gjennomsnitt 59 dager å selge en bolig i februar.