Silje Strøm, FagerStad.
Et samfunnsproblem eller en bransje i krise?
– Vi bygger for dyre og for store boliger, skriver Silje Strøm – leder utvikling og samfunnsdialog i FagerStad – i dette innlegget.
Private utviklere må bygge og planlegge boliger som hverken
er tilpasset markedet eller det fremtidige behovet i kommunene. Begge deler er
et samfunnsproblem. Vi kunne bidratt med å løse fremtidige behov med den
kommende eldrebølgen, styrke Norges velferdskapasitet og beredskap.
Vilje og mot til å gjøre noe med dette må inn i
partiprogrammene nå. Det krever politisk vilje til å avregulere normer og
forskrifter.
Hva kan bransjen bidra med?
- Boliger som løser kommunenes omsorgsbehov
- Utleieboliger
- Rimelige boliger til unge i etableringsfasen
- Boliger tilpasset eldrebølgen som tilrettelegger
for kommunale omsorgstjenester
- Nabolagssentre som forebygger ensomhet,
møteplasser for å styrke sosial bærekraft
- Beredskapslager, enkel tilgang til lokal
matforsyning i ytre by
Innsigelser
Statlige retningslinjer tar enorme ressurser å håndtere, både for stat,
kommune og de private. Det er mange motstridende interesser som burde vært
avklart nasjonalt før regningen blir sendt videre.
Et eksempel er Retningslinje for behandling av støy i
arealplanlegging (T‑1442). Statsforvalteren bruker T‑1442 som norm for hva
som anses forsvarlig planlegging. Kommunene ønsker å bygge i knutepunkt
(støysone) for å utnytte kapasitet i eksisterende infrastruktur. Disse
motsetningene innebærer at hver enkelt plan må håndtere avvik, det blir
forsinkelser og det blir dyre, detaljerte utredninger.
Vi har ikke råd til å vente på utredninger
Bygg og anleggsbransjens arbeidsgruppe har
overlevert 72 tiltak for å få fart på boligbyggingen i Norge. I
tillegg har Norsk Eiendom fremmet 50 tiltak til raskere boligbygging. Tiltakenes intensjon er gode.j
FagerStad har også levert innspill, med særlig fokus på
tiltak som er viktig for mindre aktører i bransjen. Hvis det ikke ligger inne
som en politisk satsing, har vi liten tiltro til tiltak som kan hjelpe oss med
å bygge riktig for fremtiden.
