Usikkert marked, leieprisene stagnerer
Etter flere år med galopperende leiepriser, later prisene nå til å ha stabilisert seg. Men markedsanalytikere rapporterer om usikkerhet i markedet og forventinger om økt arealledighet.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Norsk Nærings Megling (NNM) offentliggjorde idag sin markedsrapport, som i klare ordelag gir til kjenne at markedet er usikkert. Med det menes at planer om vekst og økt arealbehov legges til side, det er tegn til økt arealledighet og alle fokuserer på renteutviklingen. – Noen hevder vi er i ferd med å gjenoppleve en kopi av forrige konjunkturskifte (slutten av åttiårene), mens andre mener vi har fått en justering som gir en “myk” landing i eiendomsmarkedet. I mellom disse ytterpunktene finnes en rekke andre teorier om hva fremtiden vil bringe. Spesielt mindre og uprofesjonelle aktører er i villrede. Signaler om fremtiden går i alle retninger, skriver NNM i rapporten.
StabiltSelskapet mener likevel det er mange forhold som tilsier at vi ikke skal oppleve en lang periode med økonomisk stagnasjon eller tilbakegang. Rentene tenderer nedover og prisutviklingen på næringseiendom har vært stabil det siste kvartalet. NNM konkluderer med et “flatt” marked, hvilket betyr at prisene holder seg stabile. I alle segmentene tror NNM på uendrede leiepriser.
– Ingen endePrognosesenteret offentliggjorde i dag en spesialrapport, som også legger økt ledighet til grunn. Færre inngåtte kontrakter, større beslutningsvegring og avventing i forhold til inngåelse av nye kontrakter er status i dagens marked. – I skrivende stund ser vi ingen ende på usikkerheten knyttet til rentenivået og lave oljepriser. Selv om alle mener at rentedifferansen til tysk rentenivå er høy, og at vi trolig vil se videre fall i rentenivået, vil markedet fremdeles være preget av usikkerhet, skriver Prognosesenteret.
