Thon med Rygge-smerter

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Olav Thon Eiendomsselskap la i forrige uke frem halvårstall som viste en kraftig nedgang, takket være lavere verdiøkninger og negativ verdiutvikling på rentebytteavtalene. Thon Holding er nå kommet med sine halvårstall, en virksomhet som omfatter andre inntektsområder, og her er det ikke den samme verdiutviklingen, men selskapet sliter med andre nedskrivninger.

Halvårstallene viser at leieinntektene i første halvår er økt fra 707 millioner kroner til 739 millioner. Inntektene fra eiendomsområdet i første halvår utgjorde 1426 millioner kroner. Losjiinntektene er svakt opp til 908 millioner kroner, og det er også en økning i varesalget og andre driftsinntekter. De totale inntektene i første halvår er derfor opp fra 2924 millioner kroner til 3122 millioner i 2016.

Ned 100 mill.Kostnadene er imidlertid i perioden opp 180 millioner kroner til 2561 millioner, som følge av en økning i andre driftskostnader. Driftsresultatet viser dermed bare en svak bedring fra 544 millioner kroner til 561 millioner. Men økte finanskostnader gjør at resultatet før skatt i årets seks første måneder har falt fra 447 millioner kroner i 2015 til 349 millioner i 2016.

Styret skriver i halvårsrapporten at Thon Holding hadde en tilfredsstillende utvikling i første halvår. Nedskrivninger på konsernets eierandel i Moss Lufthavn Rygge bidro imidlertid til et lavere resultat enn i fjor. Nedskrivningene på lån og eierandeler på Rygge utgjør 173 millioner kroner.

Totale eiendeler i Thon Holding er det seneste året økt fra 19 108 millioner kroner til 20 134 millioner, som skyldes en økning i varige driftsmidler. Egenkapitalen per 30. juni i år på 8397 millioner kroner tilsvarer en egenkapitalandel på 41,7 prosent.

Vesentlig høyereMen, eiendommenes leieinntekter indikerer ifølge halvårsrapporten en bruttoavkastning på bokførte verdier på ca. 12 prosent. Verdijustert egenkapital vurderes derfor å være vesentlig høyere enn den bokførte egenkapitalen. Når det gjelder innlånene, ligger gjennomsnittlig innlånsrente på 3,65 prosent i norske kroner og ubetydelig lavere 3,63 prosent i svenske kroner.

Ledigheten i eiendomsporteføljen er marginale 1 prosent. 48 prosent av porteføljen er handelseiendommer, hotelleiendommer utgjør 29 prosent, kontoreiendommer 16 prosent av porteføljen. Thon Holding brukte i første halvår 283 millioner kroner på å modernisere eiendomsporteføljen, opp fra 246 millioner i samme periode i fjor.

Omsatte for 6,7 mrd.Kjøpesentrene til Thon Holding hadde i første halvår en samlet omsetning på 6,7 milliarder norske kroner, hvorav en samlet butikkomsetning i Norge på 3,1 milliarder. Thon Hotels hadde ved halvårsskiftet 11 476 rom, fordelt på 78 hoteller i Norge og utlandet.

Gjennomsnittlig inntekter per tilgjengelige rom i første halvår – RevPAR – var på 470 kroner, uendret fra foregående år. I Oslo-området var RevPAR på 607 kroner. Romprisen i konsernet på 908 kroner og gjennomsnittsbelegget på 52 prosent er også på nivå med 2015.

Foto: johanroed/Commons Wikimedia