Solgte utviklingseiendom
En større utviklingseiendom sør for Bergen er solgt for rundt 100 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NE nyheter skrev i november i fjor at DNB Næringsmegling hadde fått ansvaret for å selge kombinasjonseiendommen (bildet). Den består av kontor-, lager-, produksjons- og salgslokaler, samt en enebolig. Tomten er på 21 mål, mens adressen er Ulsmågvegen 6, 7 og 8 samt Ulsmågskaret 5 og 8.
Eiendommen ligger om lag 10 kilometer sørøst for Bergen sentrum, ikke langt fra Nesttun og ved Hardangerveien, på vei mot Flesland. Selgeren av eiendommen er Stortorget Midttun AS, et selskap som er eid av familien Østerbø gjennom to aksjeselskap.
Bygningsmassen er på ca 13 000 kvadratmeter, fordelt på tre plan, med tillegg av kjeller på ca. 800 kvadratmeter. Det foreligger en ny reguleringsplan for området og eiendommen, som tilrettelegger for handelsvirksomhet i 1. etasje på ca. 5000 kvadratmeter. Disse lokalene står ledige fra 1. oktober.
Det er i dag derfor bare utleid ca 3500 kvadratmeter i hele eiendommen, i hovedsak som kontorer og som dagsenter for Bergen kommune. Men nå er eiendommen solgt til lokale investorer, Midgard Gruppen, med overtakelse til høsten. Prisen er altså rundt 100 millioner kroner.
– Det er nok sett på kvadratmeterverdier her, ettersom dette er en utviklingseiendom med store ledige arealer. Kjøper vil kapitalisere på disse ledige arealene og tar over stafettpinnen for å utvikle eiendommen videre. Deler av eiendommen er regulert for handel, men jeg tror ikke det er hovedsporet, sier Lars Erik Wirsching i DNB Næringsmegling i Bergen, som har hatt oppdraget.
Midgard Gruppen er et eiendomsselskap som satser på utvikling, utleie, drift, samt kjøp/salg av bolig og næringseiendom. Næringseiendommene i porteføljen er på ca 70 000 kvadratmeter, i tillegg har selskapet ca. 100 boligenheter under utvikling.
Midgard Gruppen oppnådde i 2012 et resultat før skatt på nærmere 30 millioner kroner. Bokført egenkapital utgjorde ved utgangen av 2012 48,5 millioner kroner, mens totalbalansen var på 112 millioner. Selskapet er eid med 50 prosent hver av Henrik Advocaat Lund og Ståle Gudmund Simonsen via to aksjeselskap.
