Solgte for 140 mill.
Bjørn Maaseide har solgt Kokstadvegen 25 og 25 B for 140 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det fremkommer av et foredrag Kyte Næringsmegling holdt i forrige uke. Kjøperen av eiendommene er Sparkjøp. Transaksjonen skjedde rundt årsskiftet.
Salgsobjektet er Kokstadvegen 25 (se foto) og Kokstadvegen 25 B. Eiendommene var formelt eid av Kokstadveien 25 Eiendom AS.
Kokstad ligger rett øst for Flesland flyplass. Aibel bygger sin nye storstue rett i nærheten. Elixia Vest holder til i Kokstadvegen 25 B.
Maaseide solgte i sin tid treningskjeden Sports Club til Elixia for flere hundre millioner kroner. Kokstadveien 25 Eiendom AS het tidligere Sports Club Eiendom AS.
Eiendommen er ifølge Kyte på 8840 kvadratmeter, som gir en kvadratmeterpris på vel 15 800 kroner. Kyte oppgir ingen direkteavkastning (yield) for transaksjonen.
Kokstadveien 25 Eiendom AS hadde imidlertid i 2011 driftsinntekter på 12,2 millioner kroner, opp fra 12,04 millioner i 2011. Forutsetter vi brutto leieinntekter på 12,3 millioner kroner og netto leieinntekter på 11 millioner, indikerer 140 millioner i salgssum en nettoyield på 7,85 prosent.
Fast eiendom var for øvrig ved utgangen av 2011 vurdert til 111 millioner kroner i regnskapet.
