Solgt for drøye 3,6 mrd.
KLPs styre har godkjent overtakelsen av restporteføljen til Aberdeen Eiendomsfond Norge II.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
KLP bekrefter i en melding onsdag at de har inngått avtale med Aberdeen Eiendomsfond Norge II om kjøp av de syv gjenværende eiendommene i fondet. NE nyheter skrev for en uke siden at KLP ville kjøpe porteføljen, gitt at konsernstyret i KLP sa ja. Det gjorde de i et styremøte i går.
Transaksjonen omfatter et totalt utleiebart areal i underkant av 160 000 kvadratmeter og inkluderer eiendommer innenfor kontor, handel og lager/logistikk. Kjøpet av restporteføljen skjer ifølge meldingen til en brutto eiendomsverdi på 3626 millioner kroner. NE nyheter har ut fra visse forutsetninger indikert et samlet porteføljesalg på 3,6 milliarder.
Adm. direktør Gunnar Gjørtz i KLP Eiendom opplyser til NE nyheter at yielden for en slik sammensatt portefølje ikke gir noen mening, og KLP vil ikke gå ut med data per eiendom. Men samlede brutto årlig leieinntekter ligger på ca 220 millioner kroner. Mening eller ikke, kjøpesummen tilsvarer i så fall en brutto direkteavkastning på ca. 6,1 prosent.
De syv eiendommene som nå bytter eier, er Solsiden i Trondheim (bildet), Trondheims fjerde største kjøpesenter, som også har servering og kontorarealer. KLP tar over kontoreiendommen Lysaker Torg 45 ved Lysaker togstasjon og de to kontoreiendommene Munkedamsveien 35 og Munkedamsveien 53B i Vika.
Videre har KLP kjøpt logistikkeiendommen Søren Bulls vei 2 på Furuset, langs E6, kombinasjonseiendommen Fløisbonnveien 2-4 på Sofiemyr, Kolbotn, samt kontor- og lagereiendommen Bergerveien 12 på Billingstad i Asker.
– Med dette kjøpet tar KLP Eiendom et videre steg for å nå KLPs investeringsmål for eiendom. Porteføljen inneholder flere gode eiendommer som vi gleder oss til å forvalte og utvikle, uttaler Gunnar Gjørtz i meldingen.
NE nyheter har skrevet at det ikke virker logisk at KLP skal ta over eiendommene på Furuset, Kolbotn og Billingstad. Her kan det bli et videresalg, også for ytterligere en av de syv eiendommene som er tatt over.
«Det vil kunne være aktuelt å avhende de eiendommene du nevner, pluss Munkedamsveien 53B», skriver Gjørtz i en epost.
