Solgt for 1,75 mrd.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Oppdatert med utfyllende informasjon.

Den bebudede transaksjonen ble kjent for en uke siden. Og nå bekrefter Statoil i en pressmelding at de har inngått en avtale om salg av selskapets kontorer i på Rotvoll i Trondheim og Stjørdal til TRD Campus AS.

Dette er et prosjekt etablert av Pareto Securities. Statoil inngår samtidig leieavtaler på 15 år med opsjon på å forlenge leien av byggene. Verdien av eiendommene er i overkant av 1,75 milliarder kroner .Rådgivere for Statoil har vært Atrium|CBRE og Advokatfirmaet Haavind AS.

De to kontorbyggene er på til sammen ca. 66 000 kvadratmeter, slik at salgssummen tilsvarer snaue 26 700 kroner kvadratmeteren. Byggene er blitt utvidet og modernisert flere ganger siden de ble ført opp i 1994. Eiendommene ble lagt ut for salg i høst og har ifølge Statoil vært markedsført både nasjonalt og internasjonalt.

– Vi har med denne avtalen sikret oss en lang horisont for bruk og utnyttelse av eiendommene, sier direktør Kåre Thomsen, ansvarlig for kontorbyggene i Statoil, i pressemeldingen.

Han sier videre at avtalen er resultatet av en vellykket salgsprosess, og Statoil mene rat Pareto-syndikatet vil være en langsiktig og god eier for byggene. – Som leietaker vil Statoil fortsatt være ansvarlig for drift og vedlikehold av eiendommene, samtidig som salget frigjør kapital til utviklingen av vår kjernevirksomhet, sier Thomsen.

Til Adresseavisen sier mediekontakt Ola Anders Skauby i Statoil sier at selskapet i utgangspunktet vil leie tilbake det samme arealet som de bruker i dag.

Finansavisen skrev i forrige uke at den samlede årlige leien fra eiendommene ligger på 104,9 millioner kroner. Gitt en total salgssum på i overkant av 1,75 milliarder kroner, snakker vi derfor om en brutto direkteavkastning – yield – på ca. 6 prosent. Noe avhengig av eierkostnadene, blir dermed nettoyielden på midten av 5-tallet.