Solgt for 140 mill.
DNB Livsforsikring har nylig solgt Hoffsveien 21-23 på Skøyen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det fremkommer av hjemmesidene til Persen Skei, som var rådgiver for DNB Livsforsikring ved salget av eiendommen. Persen Skei la ut meldingen om salget 7. januar.
Brutto salgspris for Hoffsveien 21-23 ble 140 millioner kroner, og kjøperen er Hoffsborg AS. Eiendommen (se foto) ble lagt ut til salgs for ett år siden, og prisantydningen den gangen var 155 millioner kroner. Prisantydningen ble utover våren satt ned til 152 millioner kroner, men selv det oppnådde altså ikke DNB.
Hoffsveien 21-23 er et kontorbygg med et samlet totalareal på 8440 kvadratmeter, slik at salgssummen tilsvarer en kvadratmeterverdi på beskjedne 16 600 kroner. Fast eiendom var for øvrig ved utgangen av 2011 i regnskapet til Hoffsveien 21-23 AS vurdert til 146 millioner kroner.
Estimerte brutto leieinntekter for eiendommen i 2011 var 10,4 millioner kroner, potensielle leieinntekter 13 millioner kroner. Forutsetter vi at potensialet utnyttes og netto leieinntekter er på snaue 12 millioner, tilsvarer det en netto direkteavkastning (yield) på 8,3 prosent.
Hoffsborg AS er et heleid datterselskap av T.H. Holm Eiendom AS, som igjen er eid med 91 prosent av Truls Herman Holm. T.H. Holm Eiendom er et konsernselskap som eier, utvikler og leier ut sentralt beliggende lokaler, hovedsakelig i Oslo området. Eiendommene administreres av driftsselskapet Holm Eiendomsforvaltning AS.
T.H. Holm Eiendom skriver om Hoffsveien 21/23 på hjemmesidene at det er en kontoreiendom bestående av to eksisterende bygningskropper. Bygget er oppført i 1984 (søndre fløy) og påbygget i 1996 (nordre fløy). Hoffsveien 21-23 innehar “en god teknisk standard med nyrenoverte og representative fellesarealer».
Hovedleietakerne i Hoffsveien 21-23 er Hartmark Consulting AS, Devoteam Consulting AS og Stiftelsen Intsok.
T.H. Holm Eiendom er store i området Hoff/Skøyen, blant annet gjennom Hoffsborg kontorkompleks (12 000 kvadratmeter) i Engebrets vei 3-5.
