Selger unna
Storebrand Eiendomsfond selger unna eiendommer, i tråd med planen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Som sagt, så gjort, i løpet av 3. kvartal ble Landøyveien 2,
Dyrskueveien 5 og Raveien 269 solgt og overtatt.
I den ferske tredjekvartalsrapporten til Storebrand Eiendomsfond fremkommer det at fondet har solgt Stanseveien 21 (bildet) på Kalbakken nord i Oslo, med overtakelse nå i fjerde kvartal. Eiendommen ble kjøpt i fjerde kvartal kvartal 2005 for 41 millioner kroner til en direkteavkastning – yield – på 8,1 prosent.
Stansveien 21 selges nå for 51,6 millioner. Brutto leieinntekter i år er 4,3 millioner kroner, som indikerer en brutto direkteavkastning på 8,3 prosent, nettoyield trolig rundt 7,5 prosent. Eiendommen er et kombinasjonsbygg oppført i 1984 med påfølgende påbygg i 1990 og har tre leietakere, der gjenværende leietid i kontraktene på 4,6 år.
Videre selger Storebrand Eiendomsfond handelseiendommen Vidjeveien 5 i Tønsberg kommune Eiendommen ble kjøpt i fjerde kvartal 2005 for 46,9 millioner kroner til en netto yield på 6,3 prosent. Vidjeveien 5 selges med overtakelse i fjerde kvartal for 50 millioner kroner. Brutto leieinntekter i år er på 3,7 millioner kroner, som indikerer en brutto direkteavkastning på 7,4 prosent.
Plantasjen er leietaker i bygget på en lang leiekontrakt. Bygget er oppført i 2000/2001 og har et areal på ca. 3600 kvadratmeter. Vidjeveien 5 ligger si nordre del av Slagen inntil Fylkesveg 311 mellom Åsgårdstrand og Tønsberg.
Storebrand Eiendomsfond har også solgt Ærfuglveien 2 i Tromsø kommune for 25,5 millioner kroner, men denne teller altså ikke med i den offisielle transaksjonsstatistikken. Eiendommen ble kjøpt for vel 13 millioner kroner.
Avkastningen til Storebrand Eiendomsfond i tredje kvartal ble marginalt positivt med 0,1 prosent. Direkteavkastningen i kvartalet ble 0,7 prosent, mens negative verdiendringer trakk ned avkastningen med 0,6 prosent(poeng). Det opplyses i rapporten at disse nedjusteringene skyldes investeringer i eiendomsmassen som ikke reflekteres før neste verdivurdering.
Siden oppstarten for åtte år siden har Storebrand Eiendomsfond levert en akkumulert avkastning på 17,9 prosent. Det tilsvarer en årlig geometrisk avkastning i perioden på beskjedne 2,1 prosent.
Nettoyielden i porteføljen ved utgangen av tredje kvartal var 6,8 prosent, ledigheten i porteføljen på 5,3 prosent.
