Selger stor kombieiendom

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Adressen er Kvassnesvegen 27 på Idalstø, som ligger på Knarvik, drøyt 2 mil nord for Bergen. Tomten er på ca 21,7 mål, og det er store uteområder/lagerområder på 4000 kvadratmeter. Seismikkselskapet WesternGeco holder til på eiendommen.

Nærområdet består i dag av en blanding av forskjellige typer nærings, kontor og handelsvirksomheter, samt en barnehage. Det er også blandet beboelse i nabolaget og gangavstand til Knarvik senter i nord.

Eiendomsmassen er ifølge Schlumberger på til sammen ca. 11 830 kvadratmeter. Det fordeler seg med 7090 kvadratmeter til lager og produksjon, 1845 kvadratmeter som kontor/kantine/møterom, samt tekniske arealer/garderober samt produksjonslokaler på 2840 kvadratmeter.

Bygningsmassen består av tre bygg som er koblet sammen til en sammenhengende bygningsmasse. De tre byggene er fra henholdsvis 1969, 1971 og 1996. Alle byggene er modernisert de senere årene, de to eldste også påbygget.

Eiendommen er derfor ifølge en annonse meget godt vedlikeholdt, og det er blitt utført jevnlig modernisering og utbedringer av bygningsmassen de siste årene.

Det er muligheter for en ny eier. En områdeplan fra 2016 åpner opp for oppføring av boliger på deler av eiendommen. I tillegg gir planen ifølge annonsen muligheter for omgjøring av bygningsmasse til sentrumsformål (detaljhandel).

Prisantydningen er satt til verditaksten, som er 100 millioner kroner. Gitt at denne prisantydningen oppnås, snakker vi om en verdi på 8450 kroner kvadratmeteren, men utbyggingsmulighetene må altså tas med i betraktning.