Selger i Vestby
Støttumveien 7 i Vestby er til salgs til en tosifret yield, men ny eier har påbyggingsmuligheter.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Totalt areal i dag for eiendommen er 8910 kvadratmeter BTA, mens tomtearealet er på snaue 16 500 kvadratmeter. Eiendommen er regulert for industri og lager. Støttumveien 7 (bildet) ligger i umiddelbar nærhet til Vestby Jernbanestasjon. Det tar ca. 2 minutter å gå til Vestby sentrum.
– Vi er i en dialog med en mulig kjøper, sier Tom Chr. Rustad i Næringsmeglerne til NEnyheter, på spørsmål om hvor langt de er kommet i prosessen.
Støttumveien 7 ble bygget tilbake i 1964, men er modernisert en rekke ganger på 2000-tallet og skal nå ha en jevnt god standard. Det er mulig på eiendommen å oppføre nytt næringsbygg på ca. 1200 kvadratmeter i grunnflate over 3 etasjer, totalt 3600 kvadratmeter. I tillegg er det mulig å bygge parkeringskjeller.
Leiekontraktene i Støttumveien 7 går ut i perioden 2014 til 2022. Leietakere er blant andre Bertmark Norge AS, som utgir årbøker, oppslagsverk og eventyrbøker, Vaillant Group (varmepumper og gasskjeler) og Uponor (VVS, inneklima).
Prisantydningen i dag er 70 millioner kroner. Budsjetterte leieinntekter for 2012 er 7,05 millioner, om lag 790 kroner per kvadratmeteren. Gitt prisantydningen, snakker vi om en førsteårs brutto direkteavkastning på ca. 10 prosent, men det foreligger altså muligheter for å utvide arealet med 40 prosent.
Produksjonslokalene har for øvrig energikarakter D, mens det er energikarakter C for kontorene.
Selger av eiendommen er Patos Eiendom, som eies med 80 prosent av Latef Invest AS og 20 prosent av Paul-Steen Lauvik.
