Renoverer tradisjon

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Gården (bildet) ble oppført for Odd Fellow-ordenen i 1934. Bygget rommer blant annet Saga kino, som startet samme året. Stortingsgata 28 har også møtelokaler for Odd Fellow og ellers forretninger og kontorer. Landbruksdirektoratet har lokaler i bygget, som nå skal gjennom en større oppgradering.

Styret i AS Stortingsgata 28 inviterte høsten 2014 til en idékonkurranse for å se på potensialet for bygningen. Det ville blant annet se på om bygningen kan totalrehabiliteres og utvikles til et «topp moderne flerbruksbygg» som vil tilfredsstille både dagens, og de nærmeste årenes skjerpelser i byggeforskriftene.

Dårlig utnyttetBygget har gjennomgått flere større og mindre endringer i årenes løp, særlig på den tekniske siden, men aldri hatt en grundig rehabilitering. Analyser viser at drøyt 45 prosent av byggets areal er fellesareal og gir en dårlig utnyttelse.

Gården eies altså av AS Stortingsgaten 28, et aksjeselskap der samtlige aksjer eies av 20 loger i Oslo, og der det er en aksje per loge. Plankonsulent for prosjektet er Dark Arkitekter AS, som ble vinneren av arkitektkonkurransen. Stortingsgata 28 skal fremstå tidsriktig og med «fleksible løsninger for fremtiden».

Så nå varsles det oppstart med detaljregulering av den tradisjonsrike gården i enden av Stortingsgata, som også er en av Oslos mest fremtredende funkisbygninger. Odd Fellow-gården omtales av Wikipedia som en «monumental forretningsgård» ved Nationaltheatret stasjon.

TilbakeføresOmrådet skal nå reguleres til kontor, forretninger, bevertning, samt offentlig og privat tjenesteyting (kino) og hensynssone bevaring. Hensikten med planarbeidet er å oppruste og rehabilitere bygget. Den eksisterende bygningsmassen skal opprettholdes, men også i stor grad tilbakeføres til sitt opprinnelige arkitektoniske uttrykk.

Eierne foreslår å bygge inntil 3500 kvadratmeter i form av et tilbygg i bakgården, som knytter sammen de to kontorfløyene langs henholdsvis Olav Vs gate og Munkedamsveien. Total utnyttelse vil da bli 22 000 kvadratmeter, med varierende høyder fra 5 til 11 etasjer. Maksimal byggehøyde foreslås til 47,5 meter.

Estetikken og den visuelle opplevelsen av bygget skal skape stolthet og attraktivitet for Odd Fellow Ordenen. Det innebærer blant annet at Ordenskomiteen anbefaler å fjerne reklameplakater fra fasaden, som betyr avståelse fra leieinntekter), men det er viktig for gårdens og ordenens identitet i byen. Byggetiden ble i et informasjonsskriv fra oktober i fjor vurdert til å vare i to år.

Foto: Mahlum. Lisens: CC-BY-SA-3.0