Rene Paradiset

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Paradis (se oversiktsfoto) ligger et kvarters spasertur sør for Stavanger sentrum, mellom bydelene Våland og Storhaug. Her planlegger det NSB-eide selskapet en omfattende byutvikling ved den nye Paradis stasjon på dobbeltsporet mot Sandnes.

Området som skal bygges ut, er på 120 mål. Det strekker seg fra Lagård kirkegård til sør for Strømsbrua og har i 50 år fungert som godsterminal. Målet er at en urban bydel skal vokse frem, Paradis-området skal bygges ut med en blanding av næring-, bolig- og servicevirksomhet.

Trakk segAker Solutions trakk seg for øvrig i 2008 fra planene om å bygge 50 000 kvadratmeter med kontorarealer i Paradis-området.

Stavanger Aftenblad skriver at Rom nå har presentert forslaget til hvordan den ytre delen av Paradis skal bli. To bygningskropper på til sammen 20 000 kvadratmeter langs Lagårdsveien skal allerede være godkjent av kommunen. Nå tar Rom fatt på området ned mot Hillevågsvatnet.

I planene for Paradis inngår ifølge Stavanger Aftenblad utbygging av ytterligere 90 000 kvadratmeter med kontorer og boliger. På hver side av Strømsbrua planlegges store kontorbygninger, med høyde på inntil 16 etasjer.

Langt løp– Dette er et langt løp som blant annet handler om hvor mange spor det er behov for og hvor de skal ligge. Der er det svært mange alternativer til vurdering, og det vil ventelig ta 2-4 år før områdeplanen er på plass, sier prosjektsjef Nicolay Schreuder i Rom Eiendom til Stavanger Aftenblad.

Så langt er det ingen selskaper som har nappet på planene for Paradis, men ifølge Schreuder har de fått svært gode tilbakemeldinger hos dem vi har presentert planene for. Olje og finans er bransjene som er mest aktuelle i de store kontorbyggene.

De to byggene på 20 000 kvadratmeter er beregnet på mindre og mellomstore bedrifter. Rom har som mål at detaljreguleringen blir godkjent i løpet av 2014. Byggestart kan da skje i 2016.

BekymretOlav Line i Norwegian Property (NPRO) var i forbindelse med selskapets kvartalspresentasjon i forrige uke bekymret for markedssituasjonen i Stavanger.  I prestisjeområdet i Oslo er det begrenset konkurranse om leietakerne, men Stavanger-markedet er preget av stor tilførsel av nye lokaler.

18 700 kvadratmeterstore Badehusgaten 33-39 nordøst i Stavanger sentrum og ved Bybrua har stått helt ledig og er en eiendom som har gitt NPRO-ledelsen hodebry.  NPRO fikk imidlertid nå i februar inn den første leietakeren på 1800 kvadratmeter, en kontrakt som skal løpe fra august 2014.

– Vi har en liten, men ganske hyggelig «pipeline», sa Line om utleiesituasjonen for bygget.

Foto: Rom Eiendom