Powerhouse til Telemark

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Oppdatert med kommentarer fra R8.

Powerhouse er et samarbeid mellom Entra, Skanska, rådgivningsselskapet Asplan Viak, aluminiumselskapene Sapa og Hydro, miljøstiftelsen Zero og arkitektkontoret Snøhetta. Det første Powerhouse-prosjektet var på Kjørbo i Sandvika. Bystyret i Trondheim sa i desember i fjor ja til Powerhouse på Brattørkaia. Det 43 meter høye bygget sprenger høydegrensene i området og blir på rundt 16 000 kvadratmeter.

I august kom meldingen om at Entra bygger enda et Powerhouse i Sandvika. Nybygget blir på 4250 kvadratmeter, der Asplan Viak skal leie rundt 50 prosent av arealene. Nå står Telemarks første plusshus i Porsgrunn for tur (se illustrasjon), altså et bygg som over livsløpet genererer mer en energi enn det bruker. Det er R8 Property som ifølge en pressemelding fredag jobber med å realisere Powerhouse Telemark. Entra er derimot ikke med.

– Entra er en del av Powerhouse-samarbeidet, men akkurat dette prosjektet har ikke vi noe med å gjøre, opplyser HR- og kommunikasjonsdirektør Tom Bratlie i Entra til NE nyheter. Utviklingsdirektør Tommy Thovsland i R8 sier til NE nyheter at de er eneste byggherre i prosjektet og eier også tomten. Fra Powerhouse-alliansen er Zero, Snøhetta, Asplan Viak med i dette konkrete prosjektet.

R8 er identisk med selskapet som i april i år stod for Vestfolds største kontortransaksjon til 350 millioner kroner. R8 Holding AS er eid av Emil Eriksrød med 80 prosent og Runar Eriksrød med 20 prosent. Selskapet vil vokse innenfor eiendom, primært i Vestfold og Telemark, men også i Oslo. Nå handler det altså om et plusshus i Porsgrunn, som Thovsland og Eriksrød kunngjorde på en pressekonferanse i Porsgrunn fredag.

– Bygget blir på 6000 kvadratmeter og et signalbygg. Adressen blir enten Dokkvegen 10 eller 12, en hjørnetomt vi eier ved inngangen til broen over Porsgrunnselva, sier Thovsland til NE nyheter.

– Hvor mye må være leid ut før dere setter i gang? – Det er litt avhengig av samtalene med banken, men jeg vil nok si 70-80 prosent. Dette blir et bygg i den høyere enden av skalaen for kontorbedrifter og kompetansebedrifter, som konsulenter, og kanskje også noe offentlige. Topp leienivå i Porsgrunn i dag ligger kanskje på 1750 kroner kvadratmeteren, men vi må nok heve dette og opp på begynnelsen av 2000-tallet. Jeg vil si fra 2000-2200 kroner kvadratmeteren, men vi får det igjen i form av lavere energikostnader

– Hvor langt er dere kommet i reguleringsprosessen?– Prosjektet ble publisert i dag, og vi begynner nå arbeidet med å synliggjøre det overfor leietakere. Prosjektet krever en omregulering av tomten når det gjelder høyder, men det er også den eneste formelle reguleringen som kreves, sier Thovsland.