Norwegian Property selger til Ragde

Overtakelse er avtalt til mars 2019 ved utløp av leiekontrakten til leietaker Evry ASA, og Norwegian Property beholder leieinntektene og driftsansvaret for eiendommen frem til dette.

Transaksjonen har samme struktur som ved salget av naboeiendommen Nedre Skøyen vei 24-26 til Veidekke Eiendom AS, som ble inngått i september 2015.

Brutto eiendomsverdi er avtalt til 79 millioner kroner hvorav 5 millioner kroner som forskudd forfaller til betaling i mars 2016. Årlige leieinntekter (2016) for eiendommen er 13,2 millioner kroner. Samlet nominell verdi av leieinntektene (før årlig justering for KPI), som Norwegian Property vil motta i tillegg til eiendomsverdien frem til mars 2019, er ca 41 millioner kroner.

Hensyntatt verdien av estimert netto kontantstrøm frem til mars 2019, er nåverdien av salgsprovenyet vurdert å være marginalt høyere enn gjeldende verdivurdering av eiendommen.

Les også: Norwegian Property selger i Stavanger

– Tilsvarende som for Nedre Skøyen vei 24-26 har også Hovfaret 11 en god beliggenhet i tilknytning til etablerte boligområder på Skøyen. Dagens bygningsmasse har sin opprinnelse tilbake til 1960-tallet, og eiendommen fremstår som umoderne i forhold til dagens krav fra nye kontorleietakere. Vi har bearbeidet ulike løsninger for bruk av eiendommen når nåværende leiekontrakt utløper i 2019. Konvertering av eiendommen til primært bolig, eventuelt næring, synes i dagens marked å gi mest verdi. Vi er derfor svært fornøyd med å finne en løsning med Ragde Eiendom, sier Svein Hov Skjelle, administrerende direktør i Norwegian Property.

Salget er i tråd med Norwegian Propertys strategi for aktiv forvaltning av porteføljen, opplyser selskapet på sine nettsider.

Les også: Solid inntektshopp for Npro