Kjøper senter i Kragerø

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Avtalene inngås med virkning fra 1.juli. Amfi Drift AS vil overta ansvaret for drift og forvaltning av senteret.

Volum Senter (se foto) ligger i bydelen Sannidal i nærheten av E18, 5 kilometer nordvest for Kragerø sentrum. Senteret ble reåpnet etter en større oppgradering og utbygging i juni 2010.

Volum Senter har i dag 20 butikker fordelt på rundt 10 000 kvadratmeter med handelsarealer. Antall parkeringsplasser er 280. Brutto totalomsetning for senteret i 2011 var ca. 180 millioner kroner. Noen salgssum for aksjene er ikke oppgitt.

Attraktive og sentrale kjøpesentre selges gjerne for rundt 25 000 kroner kvadratmeteren. Da to kjøpesentre utenfor Bergen byttet eiere tidligere i vår, var kvadratmeterprisen 18 500 kroner.

Kjøpesummen for disse to sentrene tilsvarte 77 prosent av årsomsetningen. Forutsetter vi en kjøpesum for Volum Senter på 65-75 prosent av årsomsetningen, indikerer det en pris på 115-135 millioner kroner.

Familien Sørbøe er for øvrig hovedeier av AMFI Arena i Arendal og har lokal forankring i markedet på Sørlandet. AMFI Arena omsatte i 2011 for 585 millioner kroner og er Aust Agders største kjøpesenter. Familien Sørbøe ønsker ifølge en melding med kjøpet av Volum Senter å satse videre på kjøpesenterutvikling.

Amfi Drift AS er engasjert i 66 kjøpesentre over hele landet. Samlet budsjettert årsomsetning for alle sentrene som Amfi drifter, ligger på rundt 30 milliarder. Amfi Drift AS er et selskap i Olav Thon Gruppen.

O.G. Ottersland er et eiendomsselskap med hovedkontor i Arendal. Selskapet har eiendommer for til sammen 84 000 kvadratmeter. O.G. Ottersland eier i tillegg bygningsmasse blant annet på Tyholmen i Arendal sentrum.