Jeppes har fått arvtaker

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Jeppes brant ned til grunnen i august 2008. Bygningen Slemdalsveien 70 hadde tradisjoner helt tilbake til 1901, blant annet som konditori. På 1970- og 80-tallet var stedet et hyppig besøkt diskotek og restaurant, med mange kjente gjester.

Men for 2,5 år siden ble alt jevnet med grunnen i en dramatisk brann, og siden har eiendommen ligget brakk, på hjørnet av Slemdalsveien og Holmenveien, rett ved siden av Vinderen stoppested på Holmenkollbanen.

Nå er det klart at Slemdalsveien 70 AS har inngått kontrakt med OKK Entreprenør AS om bygging av nytt næringsbygg på Vinderen.

OKK Entreprenør skriver i en pressemelding onsdag at prosjektet skal utføres i en totalentreprise i samspill, og verdien 79 millioner kroner. Arbeidene starter  første kvartal 2011 og skal være ferdigstilt tredje kvartal 2012. Byggets areal er 5700 kvadratmeter BTA, fordelt på parkeringskjeller, to etasjer med publikumsrettet virksomhet og tre kontoretasjer inkludert tannlegesenter.

Bygget tegnes av Meinich Arkitekter AS og planlegges gjennomført ifølge pressemeldingen som meget energivennlig, med oppvarming fra energibrønner på tomten. Videre er det stor fokus på fleksible løsninger, et godt innemiljø og universell utforming ved valg av løsninger.

– Vi er svært glade for dette oppdraget, og ser frem til et godt og nært samarbeide med byggherren. Spesielt gledelig er byggherrens store fokus på miljøriktige løsninger. Vi kan dra stor nytte av kompetansen vi har opparbeidet gjennom langsiktig fokus på miljøbygging, og senest gjennom byggingen av NSB Kompetanse- og simulatorsenter på Sundland som var Norges første ferdigstilte universitets og høyskolebygg i energiklasse A, sier adm. direktør Erling Langeland  i OKK Entreprenør AS i pressemeldingen.

Oppdatert:

– Det blir butikker og enkel servering i bygget, men ikke restaurant. Butikkene kommer i første etasje og første underetasje, mens det blir 40 parkeringsplasser og teknisk rom i andre underetasje, Oppover i etasjene blir det kontorer, forteller Erling Storm til NEnyheter. Han er eneeier i Storm Holding, som eier to tredjedeler av Slemdalsveien 70 AS, den siste tredjedelen er spredt på to andre familier.

Erling Storm sier det ennå ikke er skrevet kontrakt med leietakere, men det er klart at Vinderen-tannlegene skal inn i bygget. Han har imidlertid klare forventninger til leieprisnivået.

– Ja, butikklokaler i første etasje på Vinderen kan leies ut for 5000 kroner kvadratmeteren, mens kontorlokaler kan leies ut for 2000-2200 kroner, sier Storm. Det er i så fall et nivå som tilsvarer et høyt Skøyen-nivå.

Slemdalsveien 70 har som nevnt over lenge ligget brakk etter brannen.

– Vi lyttet lenge til Multiconsult, som mente det var lønnsomt å gjenoppbygge fra grunnen, men etter å ha tygd på dette i ett år og jobbet med forsiktig riving, fant vi ut at tilstanden var mye dårligere enn antatt, kommenterer Erling Storm.

Og nye Jeppes? Vel, ifølge Erling Storm skal den tidligere eieren Konrad Langeland starte opp nye restaurant på Stabekk.

Storm Eiendom er for uten Slemdalsveien 70 også engasjert i Ole Deviks vei 44 og Vinderen seniorsenter.